2018年05月佛山工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月佛山工业用地成交总况分析

2018年05月，佛山成交用地总面积 934,149 平方米（约合 1,401亩）
· 工业用地面积为 409,692 平方米（约合615 亩），占总面积的44% ，环比增长 38.8 %；
· 成交金额共计992,786万元，其中工业用地金额17,295万元，占比1.74% ，环比增长 42.53 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地5宗，占总宗数的38.46% ，环比下降 28.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高明区	409,693	100%	49.89%	17,295	100%	69.99%	5	100%	-16.67%

图1 佛山工业用地成交总况

二、2018年05月佛山工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在高明区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且高明区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年05月佛山工业用地市场交易分析

三、2018年05月佛山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高明区成交宗数最多，这也是高明区近12月以来第 5 次成为佛山成交土地最多地区。同时，高明区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；高明区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月佛山工业用地成交宗数分析

四、2018年05月佛山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高明区成交金额最高，高达 17,295万元。全市成交总金额较上月增长 42.53%呈现上升状态。

图4 2018年05月佛山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高明区成交均价最高，达到 28 万元/亩，高明区成交均价最低，为 28 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月佛山各地区土地成交均价分布

五、2018年05月佛山工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，佛山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被佛山市美盈森绿谷科技有限公司竞得，为9,905万元；而佛山市高明金荣华乐金属制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达41万元/亩；2018年05月面积最大的地块为396.2亩，位于佛山市高明区明城镇明富路以东、仙峰路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高明区	佛山市高明区明城镇明富路以东、仙峰路以南	9905	25	396.2	佛山市美盈森绿谷科技有限公司
2	高明区	佛山市高明区荷城街道兴国路以北、恒荷路以西	3717	31	119.88	广东溢达纺织有限公司
3	高明区	佛山市高明区荷城街道（三洲）杨梅河以东、三和路以南	1940	41	47.32	佛山市高明金荣华乐金属制品有限公司
4	高明区	佛山市高明区荷城街道（三洲）兴民路以西、惠福路以北	1396	33	42.28	佛山智畅通机电有限公司
5	高明区	佛山市高明区杨和镇杨西大道以西、和政路以南	337	38	8.86	佛山市高明粤华卫生洁具有限公司