2015年08月佛山工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月佛山工业用地成交总况分析

2015年08月，佛山成交用地总面积 204,374 平方米（约合 307亩）
· 工业用地面积为 74,207 平方米（约合111 亩），占总面积的36% ，环比下降 62.67 %；
· 成交金额共计63,006万元，其中工业用地金额3,444万元，占比5.47% ，环比下降 67.54 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高明区	40,874	55.08%	-48.89%	1,844	53.54%	-58.23%	1	50%	-50%
三水区	33,334	44.92%	-71.94%	1,600	46.46%	-74.17%	1	50%	-50%

图1 佛山工业用地成交总况

二、2015年08月佛山工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在三水区与高明区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且高明区土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2015年08月佛山工业用地市场交易分析

三、2015年08月佛山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，三水区、高明区成交宗数最多。同时，三水区、高明区热度有所降低。

图3 2015年08月佛山工业用地成交宗数分析

四、2015年08月佛山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高明区成交金额最高，高达 1,844万元。全市成交总金额较上月下降 67.54%呈现下降状态。

图4 2015年08月佛山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，三水区成交均价最高，达到 32 万元/亩，高明区成交均价最低，为 30 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月佛山各地区土地成交均价分布

五、2015年08月佛山工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，佛山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被佛山春进源食品有限公司竞得，为1,844万元；而佛山市三水强力联合容器有限公司竞得的地块成交均价最高，达32万元/亩；2015年08月面积最大的地块为61.31亩，位于佛山市高明区荷城街道兴源路以西、杨梅河以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高明区	佛山市高明区荷城街道兴源路以西、杨梅河以东	1844	30	61.31	佛山春进源食品有限公司
2	三水区	广东佛山三水工业园区西南园B区106-20号	1600	32	50	佛山市三水强力联合容器有限公司