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2017年04月汕头工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月汕头工业用地成交总况分析

2017年04月, 汕头 成交用地总面积 34,746 平方米(约合 52亩)
· 工业用地面积为 34,746 平方米(约合52 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计2,470万元, 其中工业用地金额2,470万元 ,占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
濠江区 34,746 100% - 2,470 100% - 2 100% -

图1 汕头工业用地成交总况

二、2017年04月汕头工业用地成交面积分析

2017年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在濠江区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且濠江区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年04月汕头工业用地市场交易分析

三、2017年04月汕头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 濠江区 成交宗数最多 ,这也是濠江区 近12月以来第 6 次成为 汕头 成交土地最多地区 。同时, 濠江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 濠江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年04月汕头工业用地成交宗数分析

四、2017年04月汕头工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 濠江区 成交金额最高,高达 2,470万元 。

图4 2017年04月汕头工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 濠江区 成交均价最高,达到 47 万元/亩, 濠江区 成交均价最低,为 47 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月汕头各地区土地成交均价分布

五、2017年04月汕头工业用地成交详情分析

由表可知,2017年04月,汕头成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东大豪汽车零部件实业有限公司竞得,为1,940万元;而汕头市俊国机电科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达48万元/亩;2017年04月面积最大的地块为41.12亩,位于汕头市濠江区南山湾产业园B01-01地块西南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 濠江区 汕头市濠江区南山湾产业园B01-01地块西南侧 1940 47 41.12 广东大豪汽车零部件实业有限公司
2 濠江区 汕头市濠江区南山湾产业园B01-01地块内 530 48 11 汕头市俊国机电科技有限公司

图6 汕头工业用地成交详情

六、汕头投资分析

由图可知,汕头工业用地成交面积位列 广东 第16位, 与佛山、茂名在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72017年04月广东工业用地成交详情

汕头工业用地成交均价位列广东第4,与佛山、茂名在同一梯队,地价水平相对较高。

图82017年04月广东工业用地成交详情

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