一、2019年03月东莞工业用地成交总况分析
2019年03月,
东莞
成交用地总面积
753,472
平方米(约合
1,130亩)
·
工业用地面积为
427,103
平方米(约合641 亩)
,占总面积的57%
,环比
下降
51.34
%;
·
成交金额共计73,050万元,
其中工业用地金额37,014万元
,占比50.67%
,环比
下降
33.85
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的70%
,环比
增长
250
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
427,104 |
100% |
-51.34% |
37,014 |
100% |
-33.85% |
7 |
100% |
250% |
图1 东莞工业用地成交总况
二、2019年03月东莞工业用地成交面积分析
2019年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在其他
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年03月东莞工业用地市场交易分析
三、2019年03月东莞工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
13
次成为
东莞
成交土地最多地区
。同时,
其他热度有所降低。
图3
2019年03月东莞工业用地成交宗数分析
四、2019年03月东莞工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
37,014万元
。
全市成交总金额较上月
下降
33.85%呈现下降状态
。
图4 2019年03月东莞工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
58
万元/亩,
其他
成交均价最低,为
58
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年03月,东莞成交的所有工业用地中,总价最高的土地被东莞市粤湾新能源有限公司竞得,为11,462万元;而广东坚朗五金制品股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达93万元/亩;2019年03月面积最大的地块为229.24亩,位于中堂镇吴家涌村。
由图可知,东莞工业用地成交面积位列
广东
第3位,
与肇庆、江门在同一梯队
,成交面积占全国0.58%
。
东莞工业用地成交均价位列广东第4,排名上升与汕头、佛山在同一梯队,地价水平相对较高。