2018年06月阳江工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月阳江工业用地成交总况分析

2018年06月，阳江成交用地总面积 481,620 平方米（约合 722亩）
· 工业用地面积为 377,835 平方米（约合567 亩），占总面积的78% ，环比下降 13.7 %；
· 成交金额共计55,499万元，其中工业用地金额11,705万元，占比21.09% ，环比增长 18.75 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地9宗，占总宗数的75% ，环比下降 64 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江城区	295,955	78.33%	203.26%	10,289	87.9%	194.61%	8	88.89%	300%
阳春市	81,880	21.67%	-75.93%	1,417	12.1%	-77.74%	1	11.11%	-95.65%

图1 阳江工业用地成交总况

二、2018年06月阳江工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在江城区与阳春市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江城区土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2018年06月阳江工业用地市场交易分析

三、2018年06月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江城区成交宗数最多，这也是江城区近12月以来第 8 次成为阳江成交土地最多地区。同时，江城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势阳春市热度有所降低。

图3 2018年06月阳江工业用地成交宗数分析

四、2018年06月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江城区成交金额最高，高达 10,288万元。全市成交总金额较上月增长 18.75%呈现上升状态。

图4 2018年06月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江城区成交均价最高，达到 23 万元/亩，阳春市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月阳江各地区土地成交均价分布

五、2018年06月阳江工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，阳江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东甬金金属科技有限公司竞得，为4,500万元；而阳江市华尔亮工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达57万元/亩；2018年06月面积最大的地块为214.19亩，位于阳江高新区港口工业园海港三横路与海港纵二路交汇处东南边。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江城区	阳江高新区港口工业园海港三横路与海港纵二路交汇处东南边	4500	21	214.19	广东甬金金属科技有限公司
2	江城区	阳江市江城银岭科技产业园HJ-3	1930	24	81.07	阳江市恒基建材有限公司
3	阳春市	阳春市马水镇岗美华侨农场MSXS-01地块	1417	12	122.82	广东新兴铸管有限公司
4	江城区	阳江市江城银岭科技产业园HJ-2	1350	24	56.7	广东恒佳建材股份有限公司
5	江城区	阳江市江城银岭科技产业园B2-1-7	717	24	30.06	阳江市宏惠金属科技有限公司
6	江城区	阳江市江城银岭科技产业园B2-1-6	715	24	29.94	广东史特牢紧扣系统有限公司
7	江城区	阳江市江城区奕垌工业用地YD4-03-01-08号	544	57	9.62	阳江市华尔亮工贸有限公司
8	江城区	阳江市江城银岭科技产业园B2-1-4	318	24	13.34	阳江市强新五金制品有限公司
9	江城区	阳江市江城银岭科技产业园B2-1-5	215	24	9	阳江市强星不锈钢有限公司