2017年06月阳江工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月阳江工业用地成交总况分析

2017年06月，阳江成交用地总面积 85,129 平方米（约合 128亩）
· 工业用地面积为 85,129 平方米（约合128 亩），占总面积的100% ，环比下降 38.76 %；
· 成交金额共计2,453万元，其中工业用地金额2,453万元，占比100% ，环比下降 38.54 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江城区	65,106	76.48%	72.4%	2,093	85.31%	56.78%	2	66.67%	-33.33%
阳春市	20,024	23.52%	-	361	14.69%	-	1	33.33%	-

图1 阳江工业用地成交总况

二、2017年06月阳江工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在江城区与阳春市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江城区土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2017年06月阳江工业用地市场交易分析

三、2017年06月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江城区成交宗数最多，这也是江城区近12月以来第 9 次成为阳江成交土地最多地区。同时，江城区、阳春市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江城区、阳春市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月阳江工业用地成交宗数分析

四、2017年06月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江城区成交金额最高，高达 2,092万元。全市成交总金额较上月下降 38.54%呈现波动状态。

图4 2017年06月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江城区成交均价最高，达到 21 万元/亩，阳春市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月阳江各地区土地成交均价分布

五、2017年06月阳江工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，阳江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东明阳新能源科技有限公司竞得，为1,765万元；而阳江市江城区泉源五金塑料工艺有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2017年06月面积最大的地块为83.98亩，位于阳江高新区港口工业园锦绣路南边。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江城区	阳江高新区港口工业园锦绣路南边	1765	21	83.98	广东明阳新能源科技有限公司
2	阳春市	阳春产业转移工业园（新吉园区）D5-1地块	360	12	30.03	阳春市圣任机电设备有限公司
3	江城区	阳江市江城银岭科技产业园B18-1-1	327	24	13.67	阳江市江城区泉源五金塑料工艺有限公司