2014年09月阳江工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月阳江工业用地成交总况分析

2014年09月，阳江成交用地总面积 350,492 平方米（约合 526亩）
· 工业用地面积为 36,895 平方米（约合55 亩），占总面积的11%
· 成交金额共计44,948万元，其中工业用地金额1,039万元，占比2.31%
· 成交土地17宗,其中工业用地4宗，占总宗数的23.53% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阳东区	36,896	100%	-	1,039	100%	-	4	100%	-

图1 阳江工业用地成交总况

二、2014年09月阳江工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阳东区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阳东区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年09月阳江工业用地市场交易分析

三、2014年09月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阳东区成交宗数最多，这也是阳东区近12月以来第 3 次成为阳江成交土地最多地区。同时，阳东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阳东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年09月阳江工业用地成交宗数分析

四、2014年09月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阳东区成交金额最高，高达 1,039万元。

图4 2014年09月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阳东区成交均价最高，达到 19 万元/亩，阳东区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月阳江各地区土地成交均价分布

五、2014年09月阳江工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，阳江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阳东创雅实业有限公司竞得，为336万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2014年09月月面积最大的地块，为17.5亩，位于佛山禅城（阳东万象）产业园赤城十路西边E地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阳东区	佛山禅城（阳东万象）产业园赤城十路西边E地块	336	19	17.5	阳东创雅实业有限公司
2	阳东区	佛山禅城（阳东万象）产业园赤城十路东边及兴平五路北边用地	318	19	17	阳东县环宇实业有限公司
3	阳东区	佛山禅城（阳东万象）产业园赤城十路东边用地	255	18	13.91	阳东县丰林木业制品有限公司
4	阳东区	佛山禅城（阳东万象）产业园新工业大道南边及赤城十路东边用地	130	19	6.93	张清逸