2011年06月阳江工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月阳江工业用地成交总况分析

2011年06月，阳江成交用地总面积 260,733 平方米（约合 391亩）
· 工业用地面积为 58,987 平方米（约合88 亩），占总面积的23% ，环比增长 372.94 %；
· 成交金额共计10,950万元，其中工业用地金额1,405万元，占比12.83% ，环比增长 562.62 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗，占总宗数的44.44% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阳东区	31,915	54.1%	-	927	66%	-	2	50%	-
阳春市	27,073	45.9%	117.06%	478	34%	125.31%	2	50%	持平

图1 阳江工业用地成交总况

二、2011年06月阳江工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阳东区与阳春市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阳东区土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2011年06月阳江工业用地市场交易分析

三、2011年06月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阳东区、阳春市成交宗数最多。同时，阳东区、阳春市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阳东区、阳春市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年06月阳江工业用地成交宗数分析

四、2011年06月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阳东区成交金额最高，高达 927万元。全市成交总金额较上月增长 562.62%呈现上升状态。

图4 2011年06月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阳东区成交均价最高，达到 19 万元/亩，阳春市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月阳江各地区土地成交均价分布

五、2011年06月阳江工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，阳江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邓修允竞得，为481万元；而岑长战竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2011年06月面积最大的地块为24.84亩，位于东城镇广源路北边及裕东六路东边地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阳东区	东城镇广源路北边及裕东六路东边地段	481	19	24.84	邓修允
2	阳东区	东城镇广源路北边及裕东七路东边地段	446	19	23.03	岑长战
3	阳春市	阳春市合水镇北斗岗地段用地	245	12	20.05	洪素、尹庆亮
4	阳春市	阳春市春城街道东莞长安（阳春）产业转移工业园（新吉园区）C5-3地段用地	233	11	20.56	阳春八方中药饮片有限公司