一、2017年03月河源工业用地成交总况分析
2017年03月,
河源
成交用地总面积
189,336
平方米(约合
284亩)
·
工业用地面积为
189,336
平方米(约合284 亩)
,占总面积的100%
,环比
增长
860.51
%;
·
成交金额共计2,442万元,
其中工业用地金额2,442万元
,占比100%
,环比
增长
519.53
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的100%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
龙川县 |
189,336 |
100% |
- |
2,443 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 河源工业用地成交总况
二、2017年03月河源工业用地成交面积分析
2017年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在龙川县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且龙川县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年03月河源工业用地市场交易分析
三、2017年03月河源工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
龙川县
成交宗数最多
,这也是龙川县
近12月以来第
3
次成为
河源
成交土地最多地区
。同时,
龙川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
龙川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年03月河源工业用地成交宗数分析
四、2017年03月河源工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
龙川县
成交金额最高,高达
2,442万元
。
全市成交总金额较上月
增长
519.53%呈现波动状态
。
图4 2017年03月河源工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
龙川县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
龙川县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年03月,河源成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中建二局广东建设基地有限公司竞得,为902万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2017年03月月面积最大的地块,为104.9亩,位于深圳宝安(龙川)产业转移工业园205国道南侧。
由图可知,河源工业用地成交面积位列
广东
第5位,
排名上升,
与清远、惠州在同一梯队
,成交面积占全国0.37%
。
河源工业用地成交均价位列广东第16,排名下降与韶关、湛江在同一梯队,地价水平相对较低。