一、2018年03月肇庆工业用地成交总况分析
2018年03月,
肇庆
成交用地总面积
994,712
平方米(约合
1,492亩)
·
工业用地面积为
778,082
平方米(约合1,167 亩)
,占总面积的78%
,环比
增长
165.71
%;
·
成交金额共计106,322万元,
其中工业用地金额28,062万元
,占比26.39%
,环比
增长
153.3
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的78.57%
,环比
增长
83.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
四会市 |
602,325 |
77.41% |
157.01% |
23,296 |
83.02% |
131.99% |
8 |
72.73% |
166.67% |
鼎湖区 |
109,086 |
14.02% |
- |
3,485 |
12.42% |
- |
2 |
18.18% |
- |
德庆县 |
66,673 |
8.57% |
589.94% |
1,281 |
4.56% |
453.44% |
1 |
9.09% |
持平 |
图1 肇庆工业用地成交总况
二、2018年03月肇庆工业用地成交面积分析
2018年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且四会市土地成交面积最大
,占比77%
。
图2
2018年03月肇庆工业用地市场交易分析
三、2018年03月肇庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
四会市
成交宗数最多
,这也是四会市
近12月以来第
8
次成为
肇庆
成交土地最多地区
。同时,
四会市、德庆县、鼎湖区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
四会市、德庆县、鼎湖区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年03月肇庆工业用地成交宗数分析
四、2018年03月肇庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
四会市
成交金额最高,高达
23,296万元
。
全市成交总金额较上月
增长
153.3%呈现上升状态
。
图4 2018年03月肇庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
四会市
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
德庆县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年03月,肇庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被肇庆华邦创建科技有限公司竞得,为7,000万元;而肇庆神州绝热科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达31万元/亩;2018年03月面积最大的地块为322.72亩,位于肇庆新区肇庆工业园(原临港物流组团)XQ-LG11地块,景观大道以北、新港纵路以东,园区二路以南、园区六路以西,XQ-LG1101号地块。
由图可知,肇庆工业用地成交面积位列
广东
第1位,
与中山、东莞在同一梯队
,成交面积占全国0.74%
。
肇庆工业用地成交均价位列广东第11,排名下降与珠海、揭阳在同一梯队,地价水平相对适中。