2017年06月肇庆工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月肇庆工业用地成交总况分析

2017年06月，肇庆成交用地总面积 639,634 平方米（约合 959亩）
· 工业用地面积为 259,531 平方米（约合389 亩），占总面积的41% ，环比增长 587.51 %；
· 成交金额共计186,487万元，其中工业用地金额7,251万元，占比3.89% ，环比增长 696.81 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地10宗，占总宗数的47.62% ，环比增长 233.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高要区	227,241	87.56%	-	6,267	86.43%	-	8	80%	-
鼎湖区	19,861	7.65%	-	760	10.48%	-	1	10%	-
怀集县	12,430	4.79%	-	224	3.09%	-	1	10%	-

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2017年06月肇庆工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且高要区土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2017年06月肇庆工业用地市场交易分析

三、2017年06月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高要区成交宗数最多，这也是高要区近12月以来第 3 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，怀集县、高要区、鼎湖区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；怀集县、高要区、鼎湖区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势四会市热度有所降低。

图3 2017年06月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2017年06月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高要区成交金额最高，高达 6,267万元。全市成交总金额较上月增长 696.81%呈现波动状态。

图4 2017年06月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鼎湖区成交均价最高，达到 26 万元/亩，怀集县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2017年06月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东鸿图科技股份有限公司竞得，为2,070万元；而广东丰禾裕机电设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2017年06月面积最大的地块为113.1亩，位于金利镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高要区	金利镇	2070	18	113.1	广东鸿图科技股份有限公司
2	高要区	金利镇北区	1470	18	79.9	肇庆市高要区国有资产经营有限公司
3	鼎湖区	鼎湖区永安镇42区	760	26	29.79	广东丰禾裕机电设备有限公司
4	高要区	金利镇北区	640	18	34.6	肇庆易隆化工有限公司
5	高要区	金利镇北区	620	18	33.69	广东信鹏化工实业有限公司
6	高要区	金利镇北区	570	19	30.51	肇庆瑞迪化工有限公司
7	高要区	金利镇北区	380	19	20.36	肇庆柏迪化工有限公司
8	高要区	金利镇北区	280	19	15.05	肇庆澳鹏汽配制造有限公司
9	高要区	蛟塘镇禄栏村	237	17	13.64	肇庆市高要区三雅五金塑料制品有限公司
10	怀集县	广佛肇（怀集）经济合作区（B区）	224	12	18.64	广东丹味生态食品有限公司