2013年06月肇庆工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月肇庆工业用地成交总况分析

2013年06月，肇庆成交用地总面积 138,197 平方米（约合 207亩）
· 工业用地面积为 16,472 平方米（约合25 亩），占总面积的12% ，环比下降 89.96 %；
· 成交金额共计6,805万元，其中工业用地金额342万元，占比5.03% ，环比下降 92.94 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
德庆县	14,475	87.87%	-	283	82.47%	-	2	66.67%	-
高要区	1,998	12.13%	-98.78%	60	17.53%	-98.76%	1	33.33%	-75%

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2013年06月肇庆工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在德庆县与高要区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且德庆县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2013年06月肇庆工业用地市场交易分析

三、2013年06月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，德庆县成交宗数最多，这也是德庆县近12月以来第 3 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，德庆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；德庆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势高要区热度有所降低。

图3 2013年06月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2013年06月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，德庆县成交金额最高，高达 282万元。全市成交总金额较上月下降 92.94%呈现波动状态。

图4 2013年06月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高要区成交均价最高，达到 20 万元/亩，德庆县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2013年06月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被德庆县森林木厂竞得，为164万元；而肇庆市新怡内衣有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2013年06月面积最大的地块为12.64亩，位于德庆县大辽村北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	德庆县	德庆县大辽村北侧	164	13	12.64	德庆县森林木厂
2	德庆县	德庆县龙江产业转移园省道S352西侧	118	13	9.08	德庆县基础建设投资开发有限公司
3	高要区	高要市白诸镇廖甘村委会	60	20	3	肇庆市新怡内衣有限公司