2013年03月肇庆工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月肇庆工业用地成交总况分析

2013年03月，肇庆成交用地总面积 443,505 平方米（约合 665亩）
· 工业用地面积为 443,505 平方米（约合665 亩），占总面积的100% ，环比增长 915.31 %；
· 成交金额共计10,440万元，其中工业用地金额10,440万元，占比100% ，环比增长 195.75 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗，占总宗数的100% ，环比增长 250 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高要区	285,420	64.36%	553.41%	6,320	60.54%	79.04%	5	71.43%	150%
四会市	158,087	35.64%	-	4,120	39.46%	-	2	28.57%	-

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2013年03月肇庆工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在四会市与高要区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且高要区土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2013年03月肇庆工业用地市场交易分析

三、2013年03月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高要区成交宗数最多，这也是高要区近12月以来第 4 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，四会市、高要区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；四会市、高要区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年03月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2013年03月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高要区成交金额最高，高达 6,320万元。全市成交总金额较上月增长 195.75%呈现波动状态。

图4 2013年03月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，四会市成交均价最高，达到 17 万元/亩，高要区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2013年03月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东红门智能科技有限公司竞得，为2,485万元；而高要市佛燃天然气有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2013年03月面积最大的地块为146.23亩，位于高要市金利镇北区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	四会市	肇庆高新区凤岗工业园科技大街南面、北江大道东面	2485	19	132.87	广东红门智能科技有限公司
2	高要区	高要市大湾镇新艺大道侧	2010	15	130.89	高要市钜牛贸易发展有限公司
3	高要区	高要市金利镇北区	2000	14	146.23	高要市四环保信汽车配件有限公司
4	四会市	肇庆高新区凤岗工业园科技大街南面、古塘北路东面地段	1635	16	104.26	广东威悦电器有限公司
5	高要区	高要市金利镇北区	1560	14	113.63	高要市金利锋华汽车零部件有限公司
6	高要区	金利镇爱群村民委员会地段	420	26	15.87	高要市佛燃天然气有限公司
7	高要区	高要市小湘镇联星村委会茶湾村民小组	330	15	21.51	肇庆市小湘石油有限公司