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2011年06月肇庆工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月肇庆工业用地成交总况分析

2011年06月, 肇庆 成交用地总面积 140,756 平方米(约合 211亩)
· 工业用地面积为 111,121 平方米(约合167 亩) ,占总面积的79% ,环比 增长 159.92 %;
· 成交金额共计8,057万元, 其中工业用地金额2,657万元 ,占比32.98% ,环比 增长 44.01 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的80% ,环比 下降 20 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
高要区 111,122 100% 257.72% 2,657 100% 70.87% 4 100% 100%

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2011年06月肇庆工业用地成交面积分析

2011年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在高要区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且高要区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年06月肇庆工业用地市场交易分析

三、2011年06月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 高要区 成交宗数最多 ,这也是高要区 近12月以来第 6 次成为 肇庆 成交土地最多地区 。同时, 高要区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 高要区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年06月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2011年06月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 高要区 成交金额最高,高达 2,657万元 。 全市成交总金额较上月 增长 44.01%呈现上升状态 。

图4 2011年06月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 高要区 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 高要区 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2011年06月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知,2011年06月,肇庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被高要市华锋电子铝箔有限公司竞得,为1,520万元;而陈伟发竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2011年06月面积最大的地块为111.73亩,位于白土镇九山地段。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 高要区 白土镇九山地段 1520 14 111.73 高要市华锋电子铝箔有限公司
2 高要区 南岸街道办马安新江二村 720 21 34.81 肇庆顶力视听科技有限公司
3 高要区 南岸街道办马安新江二村 226 21 10.93 朱明
4 高要区 南岸街道办马安新江二村 191 21 9.21 陈伟发

图6 肇庆工业用地成交详情

六、肇庆投资分析

由图可知,肇庆工业用地成交面积位列 广东 第7位, 排名上升, 与汕头、清远在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72011年06月广东工业用地成交详情

肇庆工业用地成交均价位列广东第8,排名下降与阳江、惠州在同一梯队,地价水平相对适中。

图82011年06月广东工业用地成交详情

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