一、2015年03月佛山工业用地成交总况分析
2015年03月,
佛山
成交用地总面积
410,327
平方米(约合
615亩)
·
工业用地面积为
134,256
平方米(约合201 亩)
,占总面积的33%
,环比
下降
6.54
%;
·
成交金额共计340,788万元,
其中工业用地金额8,797万元
,占比2.58%
,环比
下降
1.42
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的41.67%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
三水区 |
110,799 |
82.53% |
50.42% |
6,460 |
73.43% |
50.09% |
3 |
60% |
持平 |
禅城区 |
20,000 |
14.9% |
- |
1,950 |
22.17% |
- |
1 |
20% |
- |
顺德区 |
3,458 |
2.58% |
-79.26% |
387 |
4.4% |
-77.76% |
1 |
20% |
持平 |
图1 佛山工业用地成交总况
二、2015年03月佛山工业用地成交面积分析
2015年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且三水区土地成交面积最大
,占比83%
。
图2
2015年03月佛山工业用地市场交易分析
三、2015年03月佛山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
三水区
成交宗数最多
,这也是三水区
近12月以来第
7
次成为
佛山
成交土地最多地区
。同时,
三水区、禅城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
三水区、禅城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
顺德区热度有所降低。
图3
2015年03月佛山工业用地成交宗数分析
四、2015年03月佛山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
三水区
成交金额最高,高达
6,460万元
。
全市成交总金额较上月
下降
1.42%呈现下降状态
。
图4 2015年03月佛山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
顺德区
成交均价最高,达到
75
万元/亩,
三水区
成交均价最低,为
39
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年03月,佛山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被佛山市宏利投资有限公司、佛山市尚锦投资有限公司、佛山市新东鄱纺织有限公司竞得,为3,720万元;而广东一信药业有限公司竞得的地块成交均价最高,达75万元/亩;2015年03月面积最大的地块为88.59亩,位于广东佛山<a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/2794' target='_blank' class='matching-anchor'>三水工业园</a>区大塘园A区26-1号。
由图可知,佛山工业用地成交面积位列
广东
第8位,
排名下降,
与惠州、东莞在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
佛山工业用地成交均价位列广东第4,排名下降与东莞、清远在同一梯队,地价水平相对较高。