一、2019年12月汕头工业用地成交总况分析
2019年12月,
汕头
成交用地总面积
33,973
平方米(约合
51亩)
·
工业用地面积为
6,667
平方米(约合10 亩)
,占总面积的20%
,环比
下降
97.57
%;
·
成交金额共计51,826万元,
其中工业用地金额720万元
,占比1.39%
,环比
下降
98.05
%;
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
80
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
濠江区 |
6,667 |
100% |
-86.19% |
720 |
100% |
-83.17% |
1 |
100% |
-50% |
图1 汕头工业用地成交总况
二、2019年12月汕头工业用地成交面积分析
2019年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在濠江区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且濠江区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年12月汕头工业用地市场交易分析
三、2019年12月汕头工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
濠江区
成交宗数最多
,这也是濠江区
近12月以来第
3
次成为
汕头
成交土地最多地区
。同时,
濠江区、金平区热度有所降低。
图3
2019年12月汕头工业用地成交宗数分析
四、2019年12月汕头工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
濠江区
成交金额最高,高达
720万元
。
全市成交总金额较上月
下降
98.05%呈现波动状态
。
图4 2019年12月汕头工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
濠江区
成交均价最高,达到
72
万元/亩,
濠江区
成交均价最低,为
72
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年12月,汕头成交的所有工业用地中,总价最高的土地被汕头市兴达泰投资有限公司竞得,为720万元;此地块成交均价也为本月最高,达72万元/亩;同时也是2019年12月月面积最大的地块,为10亩,位于中国(濠江)河浦片、台商片(电子电路工业基地)A04-03地块。
由图可知,汕头工业用地成交面积位列
广东
第19位,
排名下降,
与汕尾、深圳在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
汕头工业用地成交均价位列广东第4,排名下降与佛山、广州在同一梯队,地价水平相对较高。