2015年06月汕头工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月汕头工业用地成交总况分析

2015年06月，汕头成交用地总面积 26,213 平方米（约合 39亩）
· 工业用地面积为 26,213 平方米（约合39 亩），占总面积的100% ，环比下降 49.2 %；
· 成交金额共计3,135万元，其中工业用地金额3,135万元，占比100% ，环比下降 19.59 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
濠江区	17,005	64.87%	-43.13%	1,160	37%	-37.6%	1	50%	持平
龙湖区	9,209	35.13%	-	1,975	63%	-	1	50%	-

图1 汕头工业用地成交总况

二、2015年06月汕头工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在龙湖区与濠江区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且濠江区土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2015年06月汕头工业用地市场交易分析

三、2015年06月汕头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，龙湖区、濠江区成交宗数最多。同时，龙湖区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；龙湖区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势濠江区热度有所降低。

图3 2015年06月汕头工业用地成交宗数分析

四、2015年06月汕头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙湖区成交金额最高，高达 1,975万元。全市成交总金额较上月下降 19.59%呈现下降状态。

图4 2015年06月汕头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙湖区成交均价最高，达到 143 万元/亩，濠江区成交均价最低，为 45 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月汕头各地区土地成交均价分布

五、2015年06月汕头工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，汕头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被仙乐健康科技股份有限公司竞得，为1,975万元；此地块成交均价也为本月最高，达143万元/亩；2015年06月面积最大的地块为25.51亩，位于汕头市河浦产业转移工业园（河浦工业片区）C02-1东北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙湖区	泰山路东侧，新厝寮“书斋脚”片	1975	143	13.81	仙乐健康科技股份有限公司
2	濠江区	汕头市河浦产业转移工业园（河浦工业片区）C02-1东北侧	1160	45	25.51	汕头市冠海水产科技有限公司