2022年06月潮州工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月潮州工业用地成交总况分析

2022年06月，潮州成交用地总面积 59,055 平方米（约合 89亩）
· 工业用地面积为 59,055 平方米（约合89 亩），占总面积的100% ，环比增长 1084.68 %；
· 成交金额共计5,313万元，其中工业用地金额5,313万元，占比100% ，环比增长 1367.68 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潮安区	70,456	119.3%	1313.38%	6,442	121.25%	1679.56%	4	133.33%	300%
饶平县	25,691	43.5%	-	1,260	23.72%	-	1	33.33%	-

图1 潮州工业用地成交总况

二、2022年06月潮州工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在潮安区与饶平县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且潮安区土地成交面积最大，占比119% 。

图2 2022年06月潮州工业用地市场交易分析

三、2022年06月潮州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潮安区成交宗数最多，这也是潮安区近12月以来第 6 次成为潮州成交土地最多地区。同时，潮安区、饶平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；潮安区、饶平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2022年06月潮州工业用地成交宗数分析

四、2022年06月潮州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潮安区成交金额最高，高达 6,442万元。全市成交总金额较上月增长 1367.68%呈现上升状态。

图4 2022年06月潮州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潮安区成交均价最高，达到 61 万元/亩，饶平县成交均价最低，为 33 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月潮州各地区土地成交均价分布

五、2022年06月潮州工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，潮州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被潮州市中创混凝土科技有限公司竞得，为3,452万元；此地块成交均价也为本月最高，达77万元/亩；同时也是2022年06月月面积最大的地块，为59.85亩，位于潮州市潮安区东山湖现代产业园振兴大道与宝云路交界处西南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潮安区	潮州市潮安区东山湖现代产业园振兴大道与宝云路交界处西南侧	3452	58	59.85	潮州市中创混凝土科技有限公司
2	潮安区	潮州市潮安区东山湖现代产业园中兴大道与桑浦二路交界处西南侧	1465	62	23.62	广东新乐食品有限公司
3	饶平县	饶平县樟溪低碳工业区东北部，园区横四路南侧	1260	33	38.54	饶平县新时代产业园区投资开发有限公司
4	潮安区	潮州市潮安区东山湖现代产业园中兴大道与桑浦二路交界处西北侧	1129	66	17.1	广东威士雅健康科技股份有限公司
5	潮安区	潮州市潮安区东山湖现代产业园振兴大道与宝云路交界处西南侧	396	77	5.12	潮州市中创混凝土科技有限公司