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广州中新知识城全新独院2万﹢㎡大楼租售合营

编号：CFC-117401

租1元/㎡·天售5880元/㎡

22500㎡

建筑面积
钢混

厂房结构
7.9m

首层高度
全新

新旧程度

所在地区广东-广州-黄埔区

详细地址广州市黄埔区智慧总部基地

何小姐

13922135520

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基础信息

租金

1元/㎡·天

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售价

5880元/㎡

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建筑面积

22500㎡

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厂房结构

钢混

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厂房层数

多层

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厂房性质

民营

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首层高度

7.9m

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新旧程度

全新

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消防等级

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厂房简介

大楼特色

▌适合企业入驻：研发/实验/培训/众创/生产/智造/医院/仓储/物流/办公/生物医药/新一代信息/新能源/物联网等无污染绿色产业。

▌入驻企业享政策福利：入驻企业符合条件的，均可享受税收优惠、落户优惠、租房补贴、外资奖励、人才政策等利好政策，招商引资鼓励企业进驻；并提供创新服务指导、金融服务支撑、创业基金支持、科技项目培育、产业资源对接等个性化服务。

▌通过绿色环保建筑验收。

▌摘录进《中国智慧城市在建和新建项目名单》。

▌精装办公停车无忧：配备地下负1层32个停车位、地面停车场100个停车位，计划新建立体停车场，停车位可增加一倍。

▌地铁高速交通便利：距离十四号线红卫站640米，步行9分钟即可到达。

▌楼宇高端大气，使用方便：单层面积合理单层2018.6㎡，楼宽24米，大堂一楼高度7.9米，2-9楼层高3.8米，10楼层高4.2米。

▌安全保障：客梯及货梯共4部，均采用全球领先品牌奥的斯，载重1150kg。

▌大容量供电：1600KV大容量供电设备，320kw发电机房。

▌充电桩：计划新建40个充电桩，新能源车提供24小时充电服务。

物业信息
项目地	广州市黄埔区中新广州知识城凤凰一路78号
总建筑面积	总建筑面积：22580㎡
总建筑高度	总建筑高度：48.8m
建筑物层高	首层7.9m，二层至九层3.8m，十层4.2m
基础	为天然基础及桩基础；建筑结构：钢筋混凝土框架
屋面	结构上铺找平层、改性沥青卷材、防水层、保温层、保护层
外墙装饰	首层为玻璃幕墙；内墙：公共部分为刷白，其他均为毛坯
1栋	单层2018.6㎡/共地上10F，地下1F
停车位	地下32个，地面100个；充电车位10个
六通一平	水通、电通、路通、排水通、排污通、通讯通及场地平整
人防等级	易地建设；抗震等级：7度
消防等级	消防等级：丙类；消防设备：为一级防火，每个消防分区都以钢制防火门隔开
楼内配有	1600kw配电房和320kw发电机房；消防泵房、生活水泵房(水箱40立方）、消防水池(500立方）奥的斯电梯4台（载重1150kg人货电梯各两台）每层两边配有男女洗手间（30平方）