元鼎·科创园

【一、项目概况】
建筑面积：约10万㎡
交付时间：预计2024年7月
项目定位：粤港澳大湾区智能制造+光电通讯产业链示范园区
产业定位：光电通讯、智能制造、新能源储能、电子信息
产品类型：5栋10层高标准厂房、1栋人才公寓
建设进度：已全线竣备交付
业态面积：厂房85154㎡，公寓3496.83㎡及其他业态
产业配套：280个停车位及超1500㎡食堂、绿化等配套
【二、区位交通】
清溪是目前临深片区唯一一个拥有四大高速八大出入口的镇区，环绕东、西、南、北四面的4条高速路呈“井”字结构合围清溪（从莞深高速，惠塘高速，武深高速，深圳外环高速），形成1小时“合纵连横”高速路环，并在清溪及周边设有8个高速出入口，实现半小时莞深双城生活/产业圈。
【三、产品参数】
A1/A3高层厂房
单层面积：2142㎡（总共10层，第10层根据企业需求定制）
层高：首层层高8米，标准楼层6米
承重：首层2吨/㎡，2~10层1~1.2吨/㎡
柱距：约10*10米
电梯：2货2客1消防（货梯：1台5T+1台3T）
楼间距：≥15米
A2高层厂房（可做总部办公独栋）
单层面积：2284㎡ （总共10层，第10层根据企业需求定制）
承重：首层2吨/㎡，2~10层1~1.2吨/㎡
柱距：约10*10米
电梯：2货2客1消防（货梯：1台5T+1台3T）
楼间距：≥15米
其他参数
用电容量：1500平米增容电压容量是100w/㎡，2000平米对应是100-150w/㎡；
每层设置好卫生间的位置，有预留排污管道；
厂房毛坯交付，91%的超高实用率
客货分流，货运独立动线，物流效率高
【四、产品优势】
安家发展：50年红本现楼，入驻享税收优惠，让企业有一个放心生产办公的家
厂线完整：功能区同侧，预留大面积自由布线空间，设计灵活
智能生产：实心地面满足重型生产-轻型加工-研发办公的全方位需求
超高空间：层高6-8M，一层当两层用，节约成本空间；
高使用率：高达91%使用率，性价比高