联速两岸科创园是火炬开发区“工改”重点项目之一，总投资4亿元，分三期改造，由40亩旧厂房用地改建成现代化高标准厂房，建设5栋9层高标准工业厂房及1栋20层配套用房，容积率从1.5提升到3.5，总建筑面积10万平方米。项目通过土地集约化利用，实现聚企赋能、产业提速。
联速两岸科创园一期工程已于2023年6月7日交付，当天有6家企业代表拿到了“新家”钥匙，顺利入驻园区。该项目一期兴建了2栋9层建筑面积28000平方米的高标准厂房，现已封顶，并顺利完成招商任务。
此次入驻的6家企业均在中山发展多年，正步入快速成长期，“工改”厂房为这批成长性企业提供了拓展空间。这批项目聚焦光电领域，形成上下游配套关系，涵盖光电器件、芯片，半导体器件、光学器件等领域。
联速两岸科创园的建设采用了“分层出让”的模式，备受市场主体欢迎，最小的企业只用了一层楼。在招商方面，该项目秉持了“快”字当头的风格，围绕招引产业链上下游企业的方向，一开始便将目标用户瞄准了中小企业。在确定规划布局之前，项目团队前往深圳、佛山、珠海等地进行现场调研，综合了解企业需求，最终设计了多种层高与面积组合的厂房。