中山（东凤）万洋科技城项目简介 东凤家电产业升级集聚区一、项目概况项目地处中山市东凤镇，是东凤政府重点招商引资项目，由东凤镇政府和万洋集团合力共筑的家电产业集聚平台，并由万洋集团负责投资、开发建设、统一招商和运营管理。项目依托“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”的万洋运营模式，打造集生产制造、科技研发、金融服务和智慧园区管理于一体的制造业集聚平台 【项目位置】项目位于中山市东凤镇同安村大道西【项目体量】占地面积约558亩，总建筑面积约150万m²【项目产品】独栋定制厂房+层层通车厂房+条形标准厂房【土地性质】国土红本50年独立产权，工业用地，产权可分割【主导产业】家电、电气机械和器材制造，计算机、通信和其他电子设备，金属制品，通用设备制造， 塑料制品及相关配套产业 二、区位交通·佛中交界，大湾区1小时经济圈东凤镇为中山“北大门” ，地处佛山和中山交界处，独具区位优势；项目所处东凤镇北面，紧邻顺德，轻轨15分钟到广州，45分钟到深圳，高速1小时内直达大湾区产业核心区。 ·交通便捷——紧邻105国道，5.5公里到轻轨、6公里到高速、10公里到港口项目紧邻105国道，5公里到轻轨东凤站，6公里即达广中江高速，快速接驳周边镇街及广深佛莞等地， 内畅外通，高效提升货运物流和员工出行效率。 三、产业氛围·小家电专业镇 超万家企业聚群【产业概况】东凤镇是“全国重点镇”、“工业强镇”、“经济强镇”，以小家电及配套产业为主导产业。有“中国小家电专业镇”、“全国首个中国小家电产业基地”、“中国小家电创新基地”、“小家电全球采购基地”等称誉。【产业规模】东凤集聚工业企业超1 万家，家电相关企业超8000家， 产业集群的规模达超百亿级，占全镇经济总量的80%以上。产品出口遍布110多个国家和地区，拥有珠江西岸最大和最活跃的专业物流园区，基本实现本地化生产和配套，产业链条发展成熟。 ·“北融”战略万亿级智能家电产业集群东凤联合南头、黄圃，三镇组成“粤港澳大湾区家电产业集群(中山)”，并推动与顺德深度融合发 展，共同打造全球最具活力的万亿级智能家电产业集群，形成以电视机、空调、冰箱、洗衣机、小家 电、厨房电器等为主要产品的智造基地。 ·10公里范围 上下游龙头企业汇聚项目10公里范围，美的电器、格兰仕、长虹、合胜电器、伊莱特、华美骏达等家电上下游龙头企业汇 聚，产业链完善，资源互补，产业高度协同。 四、惠企政策·企业补助最高达1000万元，人才补助最高达3万元/人 五、周边及项目配套·项目10公里范围物流、电镀、居住、教育等生产生活配套齐全，企业经营无忧 【项目配套】项目规划有人才公寓、中央食堂、商业配套等，实现厂门享受城市生活，家门口实现就业 六、户型产品1）参考户型—— 独栋定制厂房·按照企业需求设置层高、柱距、荷载等，满足企业生产空间需求，营造独立发展空间。 2）参考户型——条型标准厂房·户型自由组合，产权独立·超长面宽，可满足企业超百米生产线需求 3）参考户型——层层通车厂房·层层皆首层，停车方便，物流高效，成本节约·组合更灵活：万变户型，自由组合，满足不同生产线需求·物流更高效：“循环物流+垂直物流”，装卸效率倍增，9米长的货车直达每个楼层·成本更节约：用楼上的价格，享受一楼厂房的便捷·停车更方便：3分钟便捷停车，楼顶规划停车场，不为找车位发愁·企业更有“面”：方便企业的客商、好友到访，直接厂 七、项目运营【运营】尽享智慧管理 惠享多元服务万洋科技城携手海康威视，搭建以“一张网、一个数据中心、一套运营管理系统”为核心的智慧园区管理，为 企业提供云平台、大数据等线上服务，实现智慧安防，智能配套服务，让园区更安全，生活更便利。 【服务】三大服务体系 护航企业发展 【金融】十年租金换厂房 真正给企业一个家 首付2成 拎设备入驻中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、顺德农商银行、浙商银行、中国民生银行等联手为本项目提供金融保障、将向中小企业提供最高80%的按揭贷款服务，有效解决中小企业融资难、融资贵等问题