一、规划分布合理
观澜高新技术产业园区规划面积710公顷，其中高新技术产业用地面积310公顷，占园区规划总面积的43.66%；商业、服务业、管理用地34.24公顷，占园区规划总面积的4.82%；居住用地71.8公顷，占园区规划总面积的10.12%；绿地面积90.68公顷，占园区规划总面积的12.77%；其余为市政设施、道路广场用地。园区规划结构采用“一轴”、“两带”、“两心”、“三区”空间框架。观澜高新园区于2002年1月16日正式奠基开工，首期开发面积约200公顷。园区保留了背景山林，依山伴势，高低有序，景观概貌形成，凸现出“园中有绿、绿中有园”的优美生态环境。
二、产业基础良好
观澜高新技术产业园区重点发展电子信息、生物医药、新能源新材料、先进装备制造、汽车电子产业。定位于建成电子信息、生物医药、新材料、大型先进装备制造四大产业集聚基地、自主创新研发基地、循环经济示范基地、国家级生态工业示范区。
观澜高新园区已有多家在国内外享有盛誉的高新技术企业进驻，涉及的行业有电子信息、生物医药、新材料、智能工程机械、环保等。截至目前，园区共引进企业19家，其中泰豪科技、三一科技、三九药业、致君制药、宝德科技、特尔佳科技、日海通讯、英飞拓8家企业为境内外上市公司。
三、配套设施完善
观澜高新技术产业园区拥有成熟的配套环境，相伴而生的观澜国际高尔夫球场是亚洲最大的高球基地，享誉海内外；与东莞市、龙华、布吉等出口制造业重镇毗邻而居，是高新技术研发与产业转化的世纪温床。
观澜高新技术产业园区已经完成市政主干道路、外围输电线路、给水、排水管网等基础设施及园区中心公园的建设，110KV横坑变电站正在建设中。
随着入园企业的陆续投产，将成为宝安经济发展新的增长点。观澜高新园区与中国电信宝安分公司签署架构协议，共同建设数字化高新园区。观澜高新园区大力推行循环经济发展，顺利通过ISO14000环境管理体系认证，开展了废水资源化利用、路灯系统节能改造、园区配套宿舍节能设计等一系列节能减排循环经济工作，并在园区企业普遍推广。园区配套宿舍节能设计被国家建设部、财政部评为“全国第三批节能建筑示范工程”，得到国家财政资金资助。园区被深圳市评为“深圳市生态工业园区”，现正在积极创建国家级生态工业园区。