2021年01月中山工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月中山工业用地成交总况分析

2021年01月，中山成交用地总面积 58,323 平方米（约合 87亩）
· 工业用地面积为 58,323 平方米（约合87 亩），占总面积的100% ，环比增长 78.61 %；
· 成交金额共计7,301万元，其中工业用地金额7,301万元，占比100% ，环比增长 276.33 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
朱沱镇	40,284	69.07%	-	5,137	70.35%	-	1	50%	-
香龙镇	18,040	30.93%	-	2,165	29.65%	-	1	50%	-

图1 中山工业用地成交总况

二、2021年01月中山工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在香龙镇与朱沱镇。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且朱沱镇土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2021年01月中山工业用地市场交易分析

三、2021年01月中山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，香龙镇、朱沱镇成交宗数最多。同时，香龙镇、朱沱镇也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；香龙镇、朱沱镇正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年01月中山工业用地成交宗数分析

四、2021年01月中山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，朱沱镇成交金额最高，高达 5,136万元。全市成交总金额较上月增长 276.33%呈现上升状态。

图4 2021年01月中山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，朱沱镇成交均价最高，达到 85 万元/亩，香龙镇成交均价最低，为 80 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月中山各地区土地成交均价分布

五、2021年01月中山工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，中山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东康丰环保技术有限公司竞得，为5,136万元；此地块成交均价也为本月最高，达85万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为60.43亩，位于中山市黄圃镇吴栏村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	朱沱镇	中山市黄圃镇吴栏村	5136	85	60.43	广东康丰环保技术有限公司
2	香龙镇	中山市横栏镇贴边村	2165	80	27.06	中山泽东照明有限公司