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2021年01月阳江工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月阳江工业用地成交总况分析

2021年01月, 阳江 成交用地总面积 323,140 平方米(约合 485亩)
· 工业用地面积为 119,099 平方米(约合179 亩) ,占总面积的37% ,环比 下降 69.86 %;
· 成交金额共计46,078万元, 其中工业用地金额3,693万元 ,占比8.01% ,环比 下降 81.71 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的44.44% ,环比 下降 42.86 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
阳西县 119,099 100% 54.93% 3,693 100% -66.25% 4 100% 100%

图1 阳江工业用地成交总况

二、2021年01月阳江工业用地成交面积分析

2021年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在阳西县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且阳西县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年01月阳江工业用地市场交易分析

三、2021年01月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 阳西县 成交宗数最多 ,这也是阳西县 近12月以来第 4 次成为 阳江 成交土地最多地区 。同时, 阳西县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 江城区、阳西县热度有所降低。

图3 2021年01月阳江工业用地成交宗数分析

四、2021年01月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阳西县 成交金额最高,高达 3,693万元 。 全市成交总金额较上月 下降 81.71%呈现波动状态 。

图4 2021年01月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 阳西县 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 阳西县 成交均价最低,为 21 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月阳江各地区土地成交均价分布

五、2021年01月阳江工业用地成交详情分析

由表可知,2021年01月,阳江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阳江市高技食品有限公司竞得,为1,866万元;而广东新景丰包装实业发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2021年01月面积最大的地块为90.27亩,位于中山火炬(阳西)产业转移工业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 阳西县 中山火炬(阳西)产业转移工业园 1866 21 90.27 阳江市高技食品有限公司
2 阳西县 中山火炬(阳西)产业转移工业园 1426 21 69 中顺科技实业(阳西)有限公司
3 阳西县 中山火炬(阳西)产业转移工业园 367 21 17.75 阳西县金宇星防护用品制造有限公司
4 阳西县 中山火炬(阳西)产业转移工业园 34 21 1.63 广东新景丰包装实业发展有限公司

图6 阳江工业用地成交详情

六、阳江投资分析

由图可知,阳江工业用地成交面积位列 广东 第7位, 排名上升, 与珠海、湛江在同一梯队 ,成交面积占全国0.17% 。

图72021年01月广东工业用地成交详情

阳江工业用地成交均价位列广东第15,排名下降与珠海、韶关在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年01月广东工业用地成交详情

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