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2021年01月河源工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月河源工业用地成交总况分析

2021年01月, 河源 成交用地总面积 38,053 平方米(约合 57亩)
· 工业用地面积为 38,053 平方米(约合57 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 75.24 %;
· 成交金额共计748万元, 其中工业用地金额748万元 ,占比100% ,环比 下降 73.21 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 84.62 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
紫金县 28,053 73.72% -57.43% 348 46.51% -76.48% 1 50% -85.71%
源城区 10,000 26.28% -23.46% 400 53.49% 49.15% 1 50% -50%

图1 河源工业用地成交总况

二、2021年01月河源工业用地成交面积分析

2021年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在源城区与紫金县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且紫金县土地成交面积最大 ,占比74% 。

图2 2021年01月河源工业用地市场交易分析

三、2021年01月河源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 源城区、紫金县 成交宗数最多 。同时, 源城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 紫金县热度有所降低。

图3 2021年01月河源工业用地成交宗数分析

四、2021年01月河源工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 源城区 成交金额最高,高达 400万元 。 全市成交总金额较上月 下降 73.21%呈现下降状态 。

图4 2021年01月河源工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 源城区 成交均价最高,达到 27 万元/亩, 紫金县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月河源各地区土地成交均价分布

五、2021年01月河源工业用地成交详情分析

由表可知,2021年01月,河源成交的所有工业用地中,总价最高的土地被科峤精密机械(河源)有限公司竞得,为400万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;2021年01月面积最大的地块为42.08亩,位于柏埔镇东方村沥头。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 源城区 河源市高新区东 至新陂路、南至 规划路、西至GD -I06-02F地块、 北至GD-I06-02B 地块 400 27 15 科峤精密机械(河源)有限公司
2 紫金县 柏埔镇东方村沥头 348 8 42.08 紫金恒基建材有限公司

图6 河源工业用地成交详情

六、河源投资分析

由图可知,河源工业用地成交面积位列 广东 第15位, 排名上升, 与深圳、中山在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72021年01月广东工业用地成交详情

河源工业用地成交均价位列广东第16,排名上升与阳江、珠海在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年01月广东工业用地成交详情

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