2021年01月肇庆工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月肇庆工业用地成交总况分析

2021年01月，肇庆成交用地总面积 641,982 平方米（约合 963亩）
· 工业用地面积为 366,258 平方米（约合549 亩），占总面积的57% ，环比下降 71.91 %；
· 成交金额共计126,695万元，其中工业用地金额16,197万元，占比12.78% ，环比下降 68.25 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地7宗，占总宗数的63.64% ，环比下降 86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
四会市	339,524	92.7%	-67.29%	15,105	93.26%	-66.8%	6	85.71%	-84.62%
高要区	26,736	7.3%	-	1,092	6.74%	-	1	14.29%	-

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2021年01月肇庆工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在四会市与高要区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且四会市土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2021年01月肇庆工业用地市场交易分析

三、2021年01月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，四会市成交宗数最多，这也是四会市近12月以来第 6 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，高要区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；高要区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势四会市热度有所降低。

图3 2021年01月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2021年01月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，四会市成交金额最高，高达 15,105万元。全市成交总金额较上月下降 68.25%呈现波动状态。

图4 2021年01月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，四会市成交均价最高，达到 30 万元/亩，高要区成交均价最低，为 27 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2021年01月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被肇庆四会市万洋众创城科技有限公司竞得，为4,474万元；而广东赫尔德液压科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；2021年01月面积最大的地块为149.71亩，位于四会市大沙镇富溪村委会。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	四会市	四会市大沙镇富溪村委会	4474	30	149.71	肇庆四会市万洋众创城科技有限公司
2	四会市	四会市大沙镇富溪村委会	3515	30	116.58	肇庆四会市万洋众创城科技有限公司
3	四会市	四会市龙甫镇芙蓉村委会地段	2100	21	100	四会市合鼎电路有限公司
4	四会市	肇庆高新区凤岗工业园科技大街南面、风华高科公司西面地段	2096	35	59.88	广东省星辉自动化科技有限公司
5	四会市	肇庆高新区临江工业园滨江路东面、珠江物流公司北面地段	1852	35	52.89	广东奥金精密科技有限公司
6	高要区	广东肇庆工业园(大湾区生态科技产业园)XQ-LG1001地块,永利大道南侧、科技二路西侧	1092	27	40.1	肇庆市全芯半导体有限公司
7	四会市	肇庆高新区凤岗工业园普洛斯公司南面、规划15米道路东面地段	1068	35	30.23	广东赫尔德液压科技有限公司