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2020年12月阳江工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月阳江工业用地成交总况分析

2020年12月, 阳江 成交用地总面积 144,541 平方米(约合 217亩)
· 工业用地面积为 76,390 平方米(约合115 亩) ,占总面积的53% ,环比 下降 22.77 %;
· 成交金额共计29,751万元, 其中工业用地金额10,976万元 ,占比36.89% ,环比 增长 171.34 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
阳西县 76,874 100.63% - 10,943 99.7% - 2 50% -
阳春市 70,104 91.77% - 1,297 11.82% - 2 50% -
江城区 29,467 38.57% -70.21% 1,170 10.66% -71.08% 2 50% 持平
阳东区 218,772 286.39% - 6,782 61.79% - 1 25% -

图1 阳江工业用地成交总况

二、2020年12月阳江工业用地成交面积分析

2020年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且阳东区土地成交面积最大 ,占比286% 。

图2 2020年12月阳江工业用地市场交易分析

三、2020年12月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 阳西县、阳春市、江城区 成交宗数最多 。同时, 阳东区、阳春市、阳西县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 阳东区、阳春市、阳西县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 江城区热度有所降低。

图3 2020年12月阳江工业用地成交宗数分析

四、2020年12月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阳西县 成交金额最高,高达 10,943万元 。 全市成交总金额较上月 增长 171.34%呈现上升状态 。

图4 2020年12月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 阳西县 成交均价最高,达到 95 万元/亩, 阳春市 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月阳江各地区土地成交均价分布

五、2020年12月阳江工业用地成交详情分析

由表可知,2020年12月,阳江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被刘日尧,李祖利,广东合富鸿丰实业有限公司竞得,为9,497万元;此地块成交均价也为本月最高,达209万元/亩;2020年12月面积最大的地块为328.16亩,位于阳东区东城镇霍达八路南边、那金四路东边。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 阳西县 阳西县新墟产业园 9497 209 45.35 刘日尧,李祖利,广东合富鸿丰实业有限公司
2 阳东区 阳东区东城镇霍达八路南边、那金四路东边 6782 21 328.16 广东众辉科技有限公司
3 阳西县 中山火炬(阳西)产业转移工业园 1446 21 69.96 广东九零九实业有限公司
4 阳春市 阳春市马水镇广东新兴铸管厂北侧地块 988 12 80.12 广东新兴铸管有限公司
5 江城区 阳江市江城银岭科技产业园D0-3 788 24 33 广东德翔电业科技有限公司
6 江城区 阳江市江城银岭科技产业园C1-8 382 34 11.2 广东省林广酒店用品制造有限公司
7 阳春市 阳春产业转移工业园C3-4地块 309 12 25.03 广东宇丰专用汽车有限公司

图6 阳江工业用地成交详情

六、阳江投资分析

由图可知,阳江工业用地成交面积位列 广东 第8位, 排名上升, 与东莞、汕尾在同一梯队 ,成交面积占全国0.16% 。

图72020年12月广东工业用地成交详情

阳江工业用地成交均价位列广东第9,排名上升与潮州、珠海在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年12月广东工业用地成交详情

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