立即定制

2020年12月惠州工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月惠州工业用地成交总况分析

2020年12月, 惠州 成交用地总面积 1,151,703 平方米(约合 1,728亩)
· 工业用地面积为 784,575 平方米(约合1,177 亩) ,占总面积的68% ,环比 下降 71.3 %;
· 成交金额共计307,321万元, 其中工业用地金额69,344万元 ,占比22.56% ,环比 下降 66.69 %;
· 成交土地26宗,其中工业用地15宗 ,占总宗数的57.69% ,环比 下降 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
惠城区 918,159 117.03% -2.84% 82,395 118.82% -0.63% 17 113.33% 30.77%
惠东县 627,395 79.97% 28.37% 38,302 55.23% 38.24% 8 53.33% -33.33%
博罗县 514,750 65.61% -58.64% 23,645 34.1% -74.74% 3 20% -90.63%

图1 惠州工业用地成交总况

二、2020年12月惠州工业用地成交面积分析

2020年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且惠城区土地成交面积最大 ,占比117% 。

图2 2020年12月惠州工业用地市场交易分析

三、2020年12月惠州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 惠城区 成交宗数最多 ,这也是惠城区 近12月以来第 6 次成为 惠州 成交土地最多地区 。同时, 惠东县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 惠东县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 博罗县、惠城区、惠阳区、龙门县热度有所降低。

图3 2020年12月惠州工业用地成交宗数分析

四、2020年12月惠州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 惠城区 成交金额最高,高达 82,395万元 。 全市成交总金额较上月 下降 66.69%呈现波动状态 。

图4 2020年12月惠州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 惠城区 成交均价最高,达到 60 万元/亩, 博罗县 成交均价最低,为 31 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月惠州各地区土地成交均价分布

五、2020年12月惠州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年12月,惠州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被惠州博威新材料有限公司竞得,为22,015万元;而惠州市荣实投资有限公司竞得的地块成交均价最高,达88万元/亩;2020年12月面积最大的地块为733.79亩,位于博罗县石湾镇振兴大道南侧地段。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 博罗县 博罗县石湾镇振兴大道南侧地段 22015 30 733.79 惠州博威新材料有限公司
2 惠城区 惠州市惠城区水口民营工业园 18380 68 269.22 惠州市乐创城供应链管理有限公司
3 惠城区 仲恺高新区陈江街道石圳村 10941 65 168.41 惠州宝湾物流有限公司
4 惠城区 惠州市惠城区水口荔枝城片区JD-141-08 10440 88 118.01 惠州市荣实投资有限公司
5 惠东县 白花镇联丰村地段 8249 43 192.44 惠州润信科技发展有限公司
6 惠东县 白花镇联丰村地段 7820 43 182.98 惠州市珠投数据科技有限公司
7 惠城区 陈江街道石圳村 6873 37 183.89 惠州赣锋锂电科技有限公司
8 惠东县 白花镇联丰村地段 6307 43 147.6 云宏数据科技(惠东)有限公司
9 惠城区 石化区I3地块 6000 68 88.1 欧德油储(大亚湾)有限责任公司
10 惠东县 大岭街道白沙布山塘尾地段 5757 36 158.44 广东美时达粤东投资有限公司
11 惠城区 仲恺高新区陈江街道澄海片区 5421 53 103.15 中电北斗产业园发展(惠州)有限公司
12 惠东县 白花镇联丰村、谟岭村地段 3825 36 106.98 惠州博科环保新材料有限公司
13 惠城区 仲恺高新区潼湖镇三和村 3109 54 57.5 视联共建(惠州)实业发展有限公司
14 惠城区 仲恺高新区沥林镇山陂村 2725 49 55.23 惠州集创新能产业园发展有限公司
15 惠城区 惠州仲恺高新区潼湖镇三和村 2687 54 50.13 广东省豪鹏新能源科技有限公司
16 惠东县 大岭街道茗教、新雅、水唇地段 2585 38 68.76 惠州市安东尼奥家具有限公司
17 惠城区 惠州市惠城区马安工业集中发展区(北) 2380 73 32.41 惠州市银山光电有限公司
18 惠城区 仲恺高新区东江科技园 2346 49 47.71 惠州市华阳集团股份有限公司
19 惠城区 仲恺高新区沥林镇英光村 2266 54 42.18 惠州海弘科技有限公司
20 惠城区 惠州市惠城区马安工业集中发展区(北) 2260 73 30.82 惠州华科万聚智能制造科技有限公司
21 惠城区 惠州市惠城区马安工业集中发展区(北) 2220 73 30.4 惠州市中鑫高导新材料科技有限公司
22 惠城区 惠州仲恺高新区惠南科技园 2094 36 58.26 惠州市德赛电池有限公司
23 惠东县 平海镇磜头村新围村小组地段 2043 53 38.47 惠东县平港混凝土有限公司
24 惠东县 大岭街道白沙布下店村小组沙埦地段 1716 38 45.42 惠州市吉铼顺电子科技有限公司
25 惠城区 仲恺高新区潼湖镇 1659 54 30.91 惠州市君爵科技有限公司
26 博罗县 博罗县杨村镇陈村村老围、优新、大园、塘堂头经济合作社位于布狗笼(土名)地段 900 43 21.16 惠州市松堡王国儿童家具有限公司
27 博罗县 博罗县杨村镇陈村村老围、优新、大园、塘堂头经济合作社位于布狗笼(土名)地段 730 43 17.17 惠州市松堡王国儿童家具有限公司
28 惠城区 惠州仲恺高新区陈江街道东升村 594 54 10.91 广东首航智慧新能源科技有限公司

图6 惠州工业用地成交详情

六、惠州投资分析

由图可知,惠州工业用地成交面积位列 广东 第1位, 与肇庆、广州在同一梯队 ,成交面积占全国1.6% 。

图72020年12月广东工业用地成交详情

惠州工业用地成交均价位列广东第6,排名上升与中山、潮州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年12月广东工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~