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2020年12月茂名工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月茂名工业用地成交总况分析

2020年12月, 茂名 成交用地总面积 34,801 平方米(约合 52亩)
· 工业用地面积为 23,383 平方米(约合35 亩) ,占总面积的67% ,环比 增长 634.86 %;
· 成交金额共计1,160万元, 其中工业用地金额680万元 ,占比58.62% ,环比 增长 2515.38 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
电白区 23,384 100% - 680 100% - 1 100% -

图1 茂名工业用地成交总况

二、2020年12月茂名工业用地成交面积分析

2020年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在电白区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且电白区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年12月茂名工业用地市场交易分析

三、2020年12月茂名工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 电白区 成交宗数最多 ,这也是电白区 近12月以来第 4 次成为 茂名 成交土地最多地区 。同时, 电白区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 电白区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 茂南区热度有所降低。

图3 2020年12月茂名工业用地成交宗数分析

四、2020年12月茂名工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 电白区 成交金额最高,高达 680万元 。 全市成交总金额较上月 增长 2515.38%呈现波动状态 。

图4 2020年12月茂名工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 电白区 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 电白区 成交均价最低,为 19 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月茂名各地区土地成交均价分布

五、2020年12月茂名工业用地成交详情分析

由表可知,2020年12月,茂名成交的所有工业用地中,总价最高的土地被茂名市瑜丰沉香创意产业有限公司竞得,为680万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2020年12月月面积最大的地块,为35.07亩,位于茂名市电白区观珠镇大榕树林河背岗第二经济合作社(省道281北侧)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 电白区 茂名市电白区观珠镇大榕树林河背岗第二经济合作社(省道281北侧) 680 19 35.07 茂名市瑜丰沉香创意产业有限公司

图6 茂名工业用地成交详情

六、茂名投资分析

由图可知,茂名工业用地成交面积位列 广东 第20位, 排名下降, 与中山、汕头在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72020年12月广东工业用地成交详情

茂名工业用地成交均价位列广东第17,排名上升与湛江、韶关在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年12月广东工业用地成交详情

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