2020年10月佛山工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月佛山工业用地成交总况分析

2020年10月，佛山成交用地总面积 368,458 平方米（约合 553亩）
· 工业用地面积为 84,039 平方米（约合126 亩），占总面积的23%
· 成交金额共计812,184万元，其中工业用地金额5,239万元，占比0.65%
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南海区	84,040	100%	-	5,239	100%	-	3	100%	-

图1 佛山工业用地成交总况

二、2020年10月佛山工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在南海区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且南海区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年10月佛山工业用地市场交易分析

三、2020年10月佛山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南海区成交宗数最多，这也是南海区近12月以来第 4 次成为佛山成交土地最多地区。同时，南海区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南海区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月佛山工业用地成交宗数分析

四、2020年10月佛山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南海区成交金额最高，高达 5,239万元。

图4 2020年10月佛山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南海区成交均价最高，达到 42 万元/亩，南海区成交均价最低，为 42 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月佛山各地区土地成交均价分布

五、2020年10月佛山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，佛山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东中海万泰技术有限公司竞得，为2,957万元；而广东金投科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达69万元/亩；2020年10月面积最大的地块为84.48亩，位于佛山市南海区狮山镇虹岭路南侧、松木路西侧地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南海区	佛山市南海区狮山镇虹岭路南侧、松木路西侧地段	2957	35	84.48	广东中海万泰技术有限公司
2	南海区	佛山市南海区丹灶镇东阳三路30号地块	1539	50	30.77	佛山市健博通电讯实业有限公司
3	南海区	佛山市南海区桂城街道桂平路以南、聚元南路以东（A地块）	743	69	10.81	广东金投科技有限公司