立即定制

2020年10月珠海工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月珠海工业用地成交总况分析

2020年10月, 珠海 成交用地总面积 710,319 平方米(约合 1,065亩)
· 工业用地面积为 389,273 平方米(约合584 亩) ,占总面积的55% ,环比 增长 67.98 %;
· 成交金额共计421,390万元, 其中工业用地金额13,994万元 ,占比3.32% ,环比 增长 35.37 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的60% ,环比 增长 20 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
香洲区 144,392 37.09% 1341.3% 6,073 43.39% 291.56% 4 66.67% 300%
金湾区 124,810 32.06% 114.96% 4,344 31.04% 103.08% 1 16.67% -50%
斗门区 120,072 30.85% -26.63% 3,579 25.57% -46.18% 1 16.67% -50%

图1 珠海工业用地成交总况

二、2020年10月珠海工业用地成交面积分析

2020年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且香洲区土地成交面积最大 ,占比37% 。

图2 2020年10月珠海工业用地市场交易分析

三、2020年10月珠海工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 香洲区 成交宗数最多 ,这也是香洲区 近12月以来第 6 次成为 珠海 成交土地最多地区 。同时, 金湾区、香洲区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 金湾区、香洲区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 斗门区热度有所降低。

图3 2020年10月珠海工业用地成交宗数分析

四、2020年10月珠海工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 香洲区 成交金额最高,高达 6,072万元 。 全市成交总金额较上月 增长 35.37%呈现波动状态 。

图4 2020年10月珠海工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 香洲区 成交均价最高,达到 28 万元/亩, 斗门区 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月珠海各地区土地成交均价分布

五、2020年10月珠海工业用地成交详情分析

由表可知,2020年10月,珠海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被珠海兴盛科技有限公司竞得,为4,343万元;而珠海市松晟实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达40万元/亩;2020年10月面积最大的地块为187.21亩,位于珠海<a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5096' target='_blank' class='matching-anchor'>高栏港经济区</a>装备制造区海工二路西北侧、达能路西南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 金湾区 珠海高栏港经济区装备制造区海工二路西北侧、达能路西南侧 4343 23 187.21 珠海兴盛科技有限公司
2 斗门区 富山工业园规划产城中路南侧、规划白云山路东侧 3578 20 180.11 珠海明阳电路科技有限公司
3 香洲区 磨刀门水道东侧、挂锭山南侧、环港西路北侧 2499 39 64.52 珠海保联供应链管理有限公司
4 香洲区 富山工业园雷蛛大道西侧、规划产城南路南侧 1707 20 87.07 珠海市和美精艺科技有限公司
5 香洲区 磨刀门水道东侧、环港西路南侧、洪湾渔港西北侧 1105 40 27.54 珠海市松晟实业有限公司
6 香洲区 富山工业园珠峰大道南侧、规划灯盏五路西侧 762 20 37.46 珠海国能科技有限公司

图6 珠海工业用地成交详情

六、珠海投资分析

由图可知,珠海工业用地成交面积位列 广东 第3位, 排名上升, 与汕头、东莞在同一梯队 ,成交面积占全国0.33% 。

图72020年10月广东工业用地成交详情

珠海工业用地成交均价位列广东第10,排名下降与清远、揭阳在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年10月广东工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~