立即定制

2020年10月韶关工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月韶关工业用地成交总况分析

2020年10月, 韶关 成交用地总面积 137,259 平方米(约合 206亩)
· 工业用地面积为 126,465 平方米(约合190 亩) ,占总面积的92% ,环比 下降 72.4 %;
· 成交金额共计2,593万元, 其中工业用地金额2,143万元 ,占比82.65% ,环比 下降 77.46 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 77.78 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
曲江区 56,667 44.81% -73.78% 1,063 49.6% -78.26% 2 50% -66.67%
乳源瑶族自治县 48,616 38.44% -20.99% 710 33.13% -39.57% 1 25% -50%
南雄市 21,184 16.75% - 370 17.27% - 1 25% -

图1 韶关工业用地成交总况

二、2020年10月韶关工业用地成交面积分析

2020年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且曲江区土地成交面积最大 ,占比45% 。

图2 2020年10月韶关工业用地市场交易分析

三、2020年10月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 曲江区 成交宗数最多 ,这也是曲江区 近12月以来第 5 次成为 韶关 成交土地最多地区 。同时, 南雄市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南雄市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 曲江区、乳源瑶族自治县热度有所降低。

图3 2020年10月韶关工业用地成交宗数分析

四、2020年10月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 曲江区 成交金额最高,高达 1,063万元 。 全市成交总金额较上月 下降 77.46%呈现波动状态 。

图4 2020年10月韶关工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 曲江区 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 乳源瑶族自治县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月韶关各地区土地成交均价分布

五、2020年10月韶关工业用地成交详情分析

由表可知,2020年10月,韶关成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东中源特医食品有限公司竞得,为710万元;而韶关市众口福农业科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2020年10月面积最大的地块为72.92亩,位于乳源县S250线南侧(南岭蔬菜产业园)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 乳源瑶族自治县 乳源县S250线南侧(南岭蔬菜产业园) 710 10 72.92 广东中源特医食品有限公司
2 曲江区 韶关市曲江经济开发区KF0221-01号地块 625 13 50 韶关市爱上菇食品有限公司
3 曲江区 韶关市曲江区经济开发区KF0213-03号地块 438 13 35 韶关市众口福农业科技有限公司
4 南雄市 南雄产业转移工业园(扩园)F-10-03地块 370 12 31.77 广东峰伟智能科技有限公司

图6 韶关工业用地成交详情

六、韶关投资分析

由图可知,韶关工业用地成交面积位列 广东 第9位, 排名下降, 与清远、梅州在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72020年10月广东工业用地成交详情

韶关工业用地成交均价位列广东第14,排名下降与肇庆、梅州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年10月广东工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~