2020年09月中山工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月中山工业用地成交总况分析

2020年09月，中山成交用地总面积 152,687 平方米（约合 229亩）
· 工业用地面积为 152,687 平方米（约合229 亩），占总面积的100% ，环比下降 72.23 %；
· 成交金额共计10,993万元，其中工业用地金额10,993万元，占比100% ，环比下降 75.26 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大安街道	152,688	100%	-	10,994	100%	-	2	100%	-

图1 中山工业用地成交总况

二、2020年09月中山工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在大安街道。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大安街道土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年09月中山工业用地市场交易分析

三、2020年09月中山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大安街道成交宗数最多，这也是大安街道近12月以来第 3 次成为中山成交土地最多地区。同时，大安街道也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大安街道正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年09月中山工业用地成交宗数分析

四、2020年09月中山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大安街道成交金额最高，高达 10,993万元。全市成交总金额较上月下降 75.26%呈现波动状态。

图4 2020年09月中山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大安街道成交均价最高，达到 48 万元/亩，大安街道成交均价最低，为 48 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月中山各地区土地成交均价分布

五、2020年09月中山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，中山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被钜溢（中山）教育投资有限公司竞得，为5,823万元；此地块成交均价也为本月最高，达48万元/亩；同时也是2020年09月月面积最大的地块，为121.31亩，位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大安街道	中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围	5823	48	121.31	钜溢（中山）教育投资有限公司
2	大安街道	中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西三围	5171	48	107.72	钜溢（中山）教育投资有限公司