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2020年08月韶关工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月韶关工业用地成交总况分析

2020年08月, 韶关 成交用地总面积 126,466 平方米(约合 190亩)
· 工业用地面积为 83,910 平方米(约合126 亩) ,占总面积的66% ,环比 增长 529.34 %;
· 成交金额共计9,854万元, 其中工业用地金额1,399万元 ,占比14.2% ,环比 增长 566.19 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的57.14% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
南雄市 75,139 89.55% - 1,273 90.99% - 3 75% -
乳源瑶族自治县 8,772 10.45% - 126 9.01% - 1 25% -

图1 韶关工业用地成交总况

二、2020年08月韶关工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在南雄市与乳源瑶族自治县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且南雄市土地成交面积最大 ,占比90% 。

图2 2020年08月韶关工业用地市场交易分析

三、2020年08月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 南雄市 成交宗数最多 ,这也是南雄市 近12月以来第 3 次成为 韶关 成交土地最多地区 。同时, 南雄市、乳源瑶族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南雄市、乳源瑶族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年08月韶关工业用地成交宗数分析

四、2020年08月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 南雄市 成交金额最高,高达 1,273万元 。 全市成交总金额较上月 增长 566.19%呈现上升状态 。

图4 2020年08月韶关工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 南雄市 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 乳源瑶族自治县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月韶关各地区土地成交均价分布

五、2020年08月韶关工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,韶关成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东美瑞克微金属磁电科技有限公司竞得,为900万元;而广东羽涛新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2020年08月面积最大的地块为79.92亩,位于南雄产业转移工业园扩园D-4号。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 南雄市 南雄产业转移工业园扩园D-4号 900 11 79.92 广东美瑞克微金属磁电科技有限公司
2 南雄市 南雄产业转移工业园(扩园)F-04-10地块 210 12 18 广东羽涛新材料科技有限公司
3 南雄市 南雄产业转移工业园(扩园)F-05-03地块 163 11 14.79 南雄市雄禹塑胶科技有限公司
4 乳源瑶族自治县 乳源县S250线北侧(南岭蔬菜产业园) 126 10 13.16 广东雪印集团有限公司

图6 韶关工业用地成交详情

六、韶关投资分析

由图可知,韶关工业用地成交面积位列 广东 第10位, 排名上升, 与汕头、揭阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72020年08月广东工业用地成交详情

韶关工业用地成交均价位列广东第12,排名上升与茂名、珠海在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月广东工业用地成交详情

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