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2020年07月清远工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月清远工业用地成交总况分析

2020年07月, 清远 成交用地总面积 181,844 平方米(约合 273亩)
· 工业用地面积为 95,691 平方米(约合144 亩) ,占总面积的53% ,环比 下降 80.57 %;
· 成交金额共计17,678万元, 其中工业用地金额5,168万元 ,占比29.23% ,环比 下降 72.94 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的55.56% ,环比 下降 80 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
清城区 112,397 117.46% -37.32% 6,171 119.41% -37.93% 6 120% -25%

图1 清远工业用地成交总况

二、2020年07月清远工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在清城区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且清城区土地成交面积最大 ,占比117% 。

图2 2020年07月清远工业用地市场交易分析

三、2020年07月清远工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 清城区 成交宗数最多 ,这也是清城区 近12月以来第 4 次成为 清远 成交土地最多地区 。同时, 清城区、清新区、英德市、连州市热度有所降低。

图3 2020年07月清远工业用地成交宗数分析

四、2020年07月清远工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 清城区 成交金额最高,高达 6,171万元 。 全市成交总金额较上月 下降 72.94%呈现波动状态 。

图4 2020年07月清远工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 清城区 成交均价最高,达到 37 万元/亩, 清城区 成交均价最低,为 37 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月清远各地区土地成交均价分布

五、2020年07月清远工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,清远成交的所有工业用地中,总价最高的土地被东莞市铭科精技五金制品有限公司竞得,为1,639万元;而清远聚昇玻璃纤维有限公司竞得的地块成交均价最高,达40万元/亩;2020年07月面积最大的地块为45.51亩,位于清远市清城区石角镇广州(清远)产业转移工业园园区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 清城区 清远市清城区石角镇广州(清远)产业转移工业园园区内 1639 36 45.51 东莞市铭科精技五金制品有限公司
2 清城区 清远市清城区石角镇广州(清远)产业转移工业园园区内 1020 36 28.33 广东帝鼎智能设备有限公司
3 清城区 清远百嘉科技创新园 1003 40 25.06 清远聚昇玻璃纤维有限公司
4 清城区 清远市清城区石角镇广州(清远)产业转移工业园园区内 946 36 26.28 广东丽高塑料科技有限公司
5 清城区 清远市清城区石角镇广州(清远)产业转移工业园园区内 798 36 22.16 清远华滤环保设备有限公司
6 清城区 清远市清城区石角镇广州(清远)产业转移工业园园区内 765 36 21.26 广东越上健康科技有限公司

图6 清远工业用地成交详情

六、清远投资分析

由图可知,清远工业用地成交面积位列 广东 第7位, 排名下降, 与深圳、湛江在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72020年07月广东工业用地成交详情

清远工业用地成交均价位列广东第8,排名上升与珠海、江门在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年07月广东工业用地成交详情

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