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2020年07月河源工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月河源工业用地成交总况分析

2020年07月, 河源 成交用地总面积 131,220 平方米(约合 197亩)
· 工业用地面积为 4,525 平方米(约合7 亩) ,占总面积的3%
· 成交金额共计20,815万元, 其中工业用地金额38万元 ,占比0.18%
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
紫金县 4,525 100% - 39 100% - 1 100% -

图1 河源工业用地成交总况

二、2020年07月河源工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在紫金县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且紫金县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年07月河源工业用地市场交易分析

三、2020年07月河源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 紫金县 成交宗数最多 ,这也是紫金县 近12月以来第 2 次成为 河源 成交土地最多地区 。同时, 紫金县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 紫金县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年07月河源工业用地成交宗数分析

四、2020年07月河源工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 紫金县 成交金额最高,高达 38万元 。

图4 2020年07月河源工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 紫金县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 紫金县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月河源各地区土地成交均价分布

五、2020年07月河源工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,河源成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东立国制药有限公司竞得,为38万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2020年07月月面积最大的地块,为6.79亩,位于蓝塘镇蓝塘药厂后侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 紫金县 蓝塘镇蓝塘药厂后侧 38 6 6.79 广东立国制药有限公司

图6 河源工业用地成交详情

六、河源投资分析

由图可知,河源工业用地成交面积位列 广东 第12位, 与肇庆、汕头在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72020年07月广东工业用地成交详情

河源工业用地成交均价位列广东第12,与肇庆、湛江在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月广东工业用地成交详情

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