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2020年07月肇庆工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月肇庆工业用地成交总况分析

2020年07月, 肇庆 成交用地总面积 13,281 平方米(约合 20亩)
· 工业用地面积为 13,281 平方米(约合20 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 79.26 %;
· 成交金额共计277万元, 其中工业用地金额277万元 ,占比100% ,环比 下降 84.82 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
德庆县 13,282 100% -62.6% 277 100% -62.62% 2 100% 持平

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2020年07月肇庆工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在德庆县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且德庆县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年07月肇庆工业用地市场交易分析

三、2020年07月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 德庆县 成交宗数最多 ,这也是德庆县 近12月以来第 5 次成为 肇庆 成交土地最多地区 。同时, 四会市、德庆县热度有所降低。

图3 2020年07月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2020年07月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 德庆县 成交金额最高,高达 277万元 。 全市成交总金额较上月 下降 84.82%呈现下降状态 。

图4 2020年07月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 德庆县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 德庆县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2020年07月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,肇庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被肇庆市泓业电线电缆有限公司竞得,为139万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2020年07月月面积最大的地块,为9.99亩,位于德庆县城工业园区洛森风机南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 德庆县 德庆县城工业园区洛森风机南侧 139 14 9.99 肇庆市泓业电线电缆有限公司
2 德庆县 德庆县城工业园区洛森风机南侧 138 14 9.93 广东雄威电机科技有限公司

图6 肇庆工业用地成交详情

六、肇庆投资分析

由图可知,肇庆工业用地成交面积位列 广东 第11位, 排名下降, 与河源、汕头在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72020年07月广东工业用地成交详情

肇庆工业用地成交均价位列广东第11,排名上升与湛江、河源在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月广东工业用地成交详情

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