立即定制

2020年07月珠海工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月珠海工业用地成交总况分析

2020年07月,珠海成交用地总面积806,039平方米(约合1,209亩)
· 工业用地面积为436,013平方米(约合654亩),占总面积的54%,环比增长143.89%;
· 成交金额共计420,059万元,其中工业用地金额26,137万元,占比6.22%,环比增长173.44%;
· 成交土地13宗,其中工业用地8宗,占总宗数的61.54%,环比增长100%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
斗门区 238,973 54.81% - 8,758 33.5% - 3 37.5% -
香洲区 111,317 25.53% -1.97% 14,512 55.52% 122.53% 3 37.5% 50%
其他 85,724 19.66% - 2,869 10.97% - 2 25% -

图1 珠海工业用地成交总况

二、2020年07月珠海工业用地成交面积分析

2020年07月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,且斗门区土地成交面积最大,占比55%。

图2 2020年07月珠海工业用地市场交易分析报告

三、2020年07月珠海工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,香洲区、斗门区成交宗数最多。同时,其他、斗门区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;其他、斗门区、香洲区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势金湾区热度有所降低。

图3 2020年07月珠海工业用地成交宗数分析

四、2020年07月珠海工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,香洲区成交金额最高,高达14,512万元。全市成交总金额较上月增长173.44%呈现波动状态。

图4 2020年07月珠海工业用地成交金额分析

从成交均价上看,香洲区成交均价最高,达到87万元/亩,其他成交均价最低,为22万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月珠海各地区土地成交均价分布

五、2020年07月珠海工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,珠海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东医谷产业小镇开发管理有限责任公司竞得,为6,008万元;而珠海市规划设计研究院竞得的地块成交均价最高,达202万元/亩;2020年07月面积最大的地块为180.23亩,位于珠海市斗门区新青科技工业园西片伟创力南厂南侧、香海路西延线北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 香洲区 高新区金鼎片区金永二路东侧、金丰三路北侧 6008 64 94.47 广东医谷产业小镇开发管理有限责任公司
2 香洲区 高新区科技创新海岸南围片区港湾北路东、金凤北路北侧 5103 92 55.63 珠海纳睿达科技有限公司
3 斗门区 珠海市斗门区<a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/2868' target='_blank' class='matching-anchor'>新青科技工业园</a>西片伟创力南厂南侧、香海路西延线北侧 5075 28 180.23 珠海冠宇电池股份有限公司
4 香洲区 香洲健民路东侧、香华路南侧 3400 202 16.87 珠海市规划设计研究院
5 斗门区 <a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/2872' target='_blank' class='matching-anchor'>富山工业园</a>七星大道南侧、规划海工西路东侧 3042 20 155.22 珠海华正新材料有限公司
6 富山工业园规划华工东路西侧、规划产城中路南侧 2145 19 112.08 珠海龙宇科技有限公司
7 高新区科技创新海岸北围新湾八路东侧、新沙二路南侧 724 44 16.5 影石创新科技(珠海)有限公司
8 斗门区 富山工业园规划濠昌路南侧、规划龙荣路西侧 640 28 23.01 广东乡意浓农业科技有限公司

图6 珠海工业用地成交详情

六、珠海投资分析

由图可知,珠海工业用地成交面积位列广东第3位,排名上升,与东莞、江门在同一梯队,成交面积占全国0.52%。

图7 2020年07月广东工业用地成交详情

珠海工业用地成交均价位列广东第7,排名上升与清远、江门在同一梯队,地价水平相对较高。

图8 2020年07月广东工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

立即定制

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅

免费获取地块信息

一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 税收优惠政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上店铺
    快去查看吧~