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2020年06月佛山工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月佛山工业用地成交总况分析

2020年06月, 佛山 成交用地总面积 498,887 平方米(约合 748亩)
· 工业用地面积为 119,162 平方米(约合179 亩) ,占总面积的24% ,环比 下降 68.56 %;
· 成交金额共计786,516万元, 其中工业用地金额11,242万元 ,占比1.43% ,环比 下降 56.98 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的22.22% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
南海区 92,217 77.39% - 9,628 85.64% - 1 50% -
高明区 26,946 22.61% -89.25% 1,614 14.36% -90.23% 1 50% -66.67%

图1 佛山工业用地成交总况

二、2020年06月佛山工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在南海区与高明区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且南海区土地成交面积最大 ,占比77% 。

图2 2020年06月佛山工业用地市场交易分析

三、2020年06月佛山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 南海区、高明区 成交宗数最多 。同时, 南海区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南海区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 三水区、高明区热度有所降低。

图3 2020年06月佛山工业用地成交宗数分析

四、2020年06月佛山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 南海区 成交金额最高,高达 9,628万元 。 全市成交总金额较上月 下降 56.98%呈现波动状态 。

图4 2020年06月佛山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 南海区 成交均价最高,达到 70 万元/亩, 高明区 成交均价最低,为 40 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月佛山各地区土地成交均价分布

五、2020年06月佛山工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,佛山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被佛山市南海区锦时投资有限公司竞得,为9,628万元;此地块成交均价也为本月最高,达70万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为138.32亩,位于佛山市南海区西樵镇纺织产业基地。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 南海区 佛山市南海区西樵镇纺织产业基地 9628 70 138.32 佛山市南海区锦时投资有限公司
2 高明区 佛山市高明区沧江工业园高明大道以南、兴良路以西 1614 40 40.42 佛山柯维光电股份有限公司

图6 佛山工业用地成交详情

六、佛山投资分析

由图可知,佛山工业用地成交面积位列 广东 第7位, 排名下降, 与汕头、广州在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72020年06月广东工业用地成交详情

佛山工业用地成交均价位列广东第5,排名上升与汕头、揭阳在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年06月广东工业用地成交详情

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