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2020年01月河源工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月河源工业用地成交总况分析

2020年01月, 河源 成交用地总面积 19,963 平方米(约合 30亩)
· 工业用地面积为 15,000 平方米(约合22 亩) ,占总面积的75% ,环比 下降 82.76 %;
· 成交金额共计1,389万元, 其中工业用地金额383万元 ,占比27.54% ,环比 下降 86.89 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
源城区 15,000 100% -82.76% 383 100% -86.89% 1 100% -66.67%

图1 河源工业用地成交总况

二、2020年01月河源工业用地成交面积分析

2020年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在源城区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且源城区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年01月河源工业用地市场交易分析

三、2020年01月河源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 源城区 成交宗数最多 ,这也是源城区 近12月以来第 10 次成为 河源 成交土地最多地区 。同时, 源城区热度有所降低。

图3 2020年01月河源工业用地成交宗数分析

四、2020年01月河源工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 源城区 成交金额最高,高达 383万元 。 全市成交总金额较上月 下降 86.89%呈现波动状态 。

图4 2020年01月河源工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 源城区 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 源城区 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月河源各地区土地成交均价分布

五、2020年01月河源工业用地成交详情分析

由表可知,2020年01月,河源成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东东翔电子科技有限公司竞得,为383万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2020年01月月面积最大的地块,为22.5亩,位于河源市源城区高埔岗纵二路以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 源城区 河源市源城区高埔岗纵二路以西 383 17 22.5 广东东翔电子科技有限公司

图6 河源工业用地成交详情

六、河源投资分析

由图可知,河源工业用地成交面积位列 广东 第13位, 排名下降, 与韶关、珠海在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72020年01月广东工业用地成交详情

河源工业用地成交均价位列广东第11,排名上升与湛江、韶关在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年01月广东工业用地成交详情

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