一、2019年06月云浮工业用地成交总况分析
2019年06月,
云浮
成交用地总面积
677,602
平方米(约合
1,016亩)
·
工业用地面积为
538,337
平方米(约合808 亩)
,占总面积的79%
,环比
增长
41.56
%;
·
成交金额共计88,258万元,
其中工业用地金额14,178万元
,占比16.06%
,环比
增长
159.33
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的80%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
郁南县 |
108,359 |
20.13% |
- |
1,750 |
12.34% |
- |
3 |
37.5% |
- |
云城区 |
47,510 |
8.83% |
- |
1,266 |
8.93% |
- |
3 |
37.5% |
- |
云安区 |
382,470 |
71.05% |
- |
11,163 |
78.73% |
- |
2 |
25% |
- |
图1 云浮工业用地成交总况
二、2019年06月云浮工业用地成交面积分析
2019年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且云安区土地成交面积最大
,占比71%
。
图2
2019年06月云浮工业用地市场交易分析
三、2019年06月云浮工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
云城区、郁南县
成交宗数最多
。同时,
云安区、郁南县、云城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
云安区、郁南县、云城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年06月云浮工业用地成交宗数分析
四、2019年06月云浮工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
云安区
成交金额最高,高达
11,163万元
。
全市成交总金额较上月
增长
159.33%呈现上升状态
。
图4 2019年06月云浮工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
云安区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
郁南县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年06月,云浮成交的所有工业用地中,总价最高的土地被华润电力(云浮)有限公司竞得,为10,869万元;而云浮市翰博科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2019年06月面积最大的地块为560.75亩,位于云浮市云安区都杨镇都友村委牛远村西江边。
由图可知,云浮工业用地成交面积位列
广东
第2位,
排名上升,
与东莞、惠州在同一梯队
,成交面积占全国0.63%
。
云浮工业用地成交均价位列广东第14,排名上升与汕尾、清远在同一梯队,地价水平相对较低。