2020年02月佛山工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月佛山工业用地成交总况分析

2020年02月，佛山成交用地总面积 458,075 平方米（约合 687亩）
· 工业用地面积为 364,840 平方米（约合547 亩），占总面积的80% ，环比增长 61.79 %；
· 成交金额共计225,796万元，其中工业用地金额27,257万元，占比12.07% ，环比增长 8.73 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地9宗，占总宗数的60% ，环比增长 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高明区	214,037	58.67%	170.05%	9,133	33.51%	-43.43%	4	44.44%	33.33%
三水区	70,962	19.45%	-37.64%	9,790	35.92%	50.85%	3	33.33%	200%
顺德区	79,843	21.88%	-	8,334	30.58%	-	2	22.22%	-

图1 佛山工业用地成交总况

二、2020年02月佛山工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且高明区土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2020年02月佛山工业用地市场交易分析

三、2020年02月佛山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高明区成交宗数最多，这也是高明区近12月以来第 6 次成为佛山成交土地最多地区。同时，顺德区、高明区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；三水区、顺德区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势高明区热度有所降低。

图3 2020年02月佛山工业用地成交宗数分析

四、2020年02月佛山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，三水区成交金额最高，高达 9,790万元。全市成交总金额较上月增长 8.73%呈现上升状态。

图4 2020年02月佛山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，三水区成交均价最高，达到 92 万元/亩，高明区成交均价最低，为 28 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月佛山各地区土地成交均价分布

五、2020年02月佛山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，佛山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被深圳市中宏商业投资有限公司竞得，为7,320万元；此地块成交均价也为本月最高，达140万元/亩；2020年02月面积最大的地块为180.86亩，位于佛山市高明区杨和镇西江大道以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	三水区	广东佛山三水工业园区B区95号	7320	140	52.26	深圳市中宏商业投资有限公司
2	高明区	佛山市高明区杨和镇西江大道以南	4920	27	180.86	佛山市高明平谦智造产业园开发有限公司
3	顺德区	佛山市顺德区容桂街道规划桂洲大道以南、穗城纵一路以西地块三	4866	63	77.81	广东松下环境系统有限公司
4	顺德区	佛山市顺德区乐从镇环镇南路以北、创兴三路以东地块	3468	83	41.95	广东罗浮宫国际家具创意设计中心有限公司
5	高明区	佛山市高明区杨和镇西江大道以南	3110	27	114.36	佛山市高明平谦智造产业园开发有限公司
6	三水区	佛山市三水区云东海街道大塱涡涌以南、塱涡南路以北地块三	1800	60	30	广东优尼克智能照明科技有限公司
7	三水区	佛山市三水区南山镇康裕三路5-2号	670	28	24.18	广东十美生物科技有限公司
8	高明区	佛山市高明区荷城街道明西路以南、海田路以西	619	45	13.76	佛山市汉尊新材料有限公司
9	高明区	佛山市高明区杨和镇人景路以东、和恒路以南	484	40	12.08	广东季华铝业科贸有限公司