立即定制

2018年12月清远工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月清远工业用地成交总况分析

2018年12月, 清远 成交用地总面积 659,717 平方米(约合 990亩)
· 工业用地面积为 322,399 平方米(约合484 亩) ,占总面积的49% ,环比 下降 28.93 %;
· 成交金额共计135,967万元, 其中工业用地金额10,402万元 ,占比7.65% ,环比 下降 29.41 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的45% ,环比 下降 18.18 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
清新区 182,339 56.56% 33.75% 6,073 58.38% 48.34% 2 22.22% -33.33%
连州市 101,434 31.46% 55% 2,201 21.16% 98.83% 2 22.22% 持平
英德市 7,268 2.25% -50.33% 142 1.37% -56.97% 2 22.22% 100%
阳山县 5,980 1.85% - 1,187 11.4% - 2 22.22% -
清城区 25,380 7.87% -88.98% 800 7.69% -91% 1 11.11% -75%

图1 清远工业用地成交总况

二、2018年12月清远工业用地成交面积分析

2018年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且清新区土地成交面积最大 ,占比57% 。

图2 2018年12月清远工业用地市场交易分析

三、2018年12月清远工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 英德市、清新区、连州市、阳山县 成交宗数最多 。同时, 清新区、连州市、阳山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 清新区、连州市、阳山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 清城区、英德市热度有所降低。

图3 2018年12月清远工业用地成交宗数分析

四、2018年12月清远工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 清新区 成交金额最高,高达 6,073万元 。 全市成交总金额较上月 下降 29.41%呈现波动状态 。

图4 2018年12月清远工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 阳山县 成交均价最高,达到 132 万元/亩, 英德市 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月清远各地区土地成交均价分布

五、2018年12月清远工业用地成交详情分析

由表可知,2018年12月,清远成交的所有工业用地中,总价最高的土地被清远市腾讯数码有限公司竞得,为4,980万元;而阳山县粮油总公司竞得的地块成交均价最高,达132万元/亩;2018年12月面积最大的地块为224.3亩,位于清远市清新区太平镇花清产业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 清新区 清远市清新区太平镇花清产业园 4980 22 224.3 清远市腾讯数码有限公司
2 连州市 连州镇城北建滔产业园东侧地段 1634 16 102.15 东强(连州)铜箔有限公司
3 清新区 清远市清新区太平镇花清产业园 1093 22 49.21 清远市腾讯数码有限公司
4 阳山县 阳山县阳城镇雷公坑石寨村墩顶 930 132 7.03 阳山县粮油总公司
5 清城区 清远市清城区源潭镇新田村新丰经济合作社 800 21 38.07 清远正清源畜牧实业有限公司
6 连州市 清远民族工业园内 567 11 50 广东永轩纳米塑胶材料有限公司
7 阳山县 阳山县阳城镇雷公坑石寨村墩顶 256 132 1.93 阳山县粮油总公司
8 英德市 英德市桥头镇红桥村委会远前村民小组(地块一) 127 13 9.74 广东致远新材料有限公司
9 英德市 英德市桥头镇红桥村委会远前村民小组(地块二) 15 13 1.16 广东致远新材料有限公司

图6 清远工业用地成交详情

六、清远投资分析

由图可知,清远工业用地成交面积位列 广东 第10位, 排名下降, 与汕头、汕尾在同一梯队 ,成交面积占全国0.18% 。

图72018年12月广东工业用地成交详情

清远工业用地成交均价位列广东第15,排名下降与江门、肇庆在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年12月广东工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~