一、2019年12月茂名工业用地成交总况分析
2019年12月,
茂名
成交用地总面积
366,038
平方米(约合
549亩)
·
工业用地面积为
48,950
平方米(约合73 亩)
,占总面积的13%
·
成交金额共计151,336万元,
其中工业用地金额1,748万元
,占比1.16%
·
成交土地13宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的23.08%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
电白区 |
38,341 |
78.33% |
- |
1,542 |
88.16% |
- |
2 |
66.67% |
- |
化州市 |
10,610 |
21.67% |
- |
207 |
11.84% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 茂名工业用地成交总况
二、2019年12月茂名工业用地成交面积分析
2019年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在化州市与电白区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且电白区土地成交面积最大
,占比78%
。
图2
2019年12月茂名工业用地市场交易分析
三、2019年12月茂名工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
电白区
成交宗数最多
,这也是电白区
近12月以来第
3
次成为
茂名
成交土地最多地区
。同时,
化州市、电白区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
化州市、电白区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年12月茂名工业用地成交宗数分析
四、2019年12月茂名工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
电白区
成交金额最高,高达
1,541万元
。
图4 2019年12月茂名工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
电白区
成交均价最高,达到
27
万元/亩,
化州市
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年12月,茂名成交的所有工业用地中,总价最高的土地被茂名瑞海新材料科技有限公司竞得,为1,404万元;而茂名市正兴水产养殖有限公司竞得的地块成交均价最高,达27万元/亩;2019年12月面积最大的地块为52.37亩,位于茂名高新技术产业开发区西南片区河南二区C-07。
由图可知,茂名工业用地成交面积位列
广东
第15位,
与潮州、韶关在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
茂名工业用地成交均价位列广东第13,与河源、肇庆在同一梯队,地价水平相对适中。