2019年08月广东工业用地市场交易分析报告

一、2019年08月广东工业用地成交总况分析：

2019年08月，广东成交用地总面积1,225,178平方米（约合1838亩），工业用地面积为754,090平方米（约合1131亩），占总面积的62% ，环比下降73.15% ；成交金额共计960,307万元，其中工业用地金额60,254万元，占比6.27% ，环比下降66.3% ；成交土地33宗，其中工业用地21宗，占总宗数的63.64% ，环比下降75% 。

广东工业用地成交总况

二、2019年08月广东工业用地成交面积分析：

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且佛山市土地成交面积最大，占比43%。

三、2019年08月广东工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，清远市成交宗数最多，这也是清远市近12月以来第1次成为广东成交土地最多地区。同时，惠州市、清远市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汕头市、惠州市、清远市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，广州市、韶关市、珠海市、佛山市、江门市、湛江市、茂名市、肇庆市、梅州市、河源市、阳江市、东莞市、揭阳市、云浮市热度有所降低。

四、2019年08月广东工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，惠州市成交金额最高，高达23,414万元； 佛山市尾随其后，为20,480万元。 全市成交总金额较上月下降66.3%，呈现下降状态。

2019年08月广东各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，汕头市成交均价最高，达到164万元/亩，清远市成交均价最低，为22万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月广东工业用地成交详情分析：

广东工业用地成交详情

由表可知，2019年08月，广东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被恒洁卫浴集团有限公司竞得，为12,900万元；而汕头市皮恩希塑胶制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达164万元/亩；恒洁卫浴集团有限公司竞得8月面积最大的地块为299.61亩，位于广东佛山三水工业园区电商园3号。

六、广东投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，广东工业用地成交面积位列全国第5位，排名上升，与河北、贵州在同一梯队，成交面积占全国6.04%。

全国土地成交均价总况

广东工业用地成交均价位列全国第1，与甘肃、天津在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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