商住小区土地

[信息编号:5941]

投资金额:3 万元

投资方式:转让

投资地区:广东 - 江门

规划用途:住宅用地

土地面积:200 平方米

牛先生
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坐落于恩平市圣堂镇325国道旁,是恩平市督办项目,圣堂街道办事处村镇城市化建设重点项目,是目前为止第一个商住一体化大型小区。

项目总占地面积约200亩,其中规划报建面积120亩,总建筑面积超30万平方米。项目分三期进行:第一期占地面积26亩;第二期30亩;第三期64亩;住宅47栋,楼高11-17层电梯洋房。项目总体投资近十亿元。

“圣湖湾”项目设计理念:

(1)商住一体化,现代都市风格,从东门到北门1000米长、26米宽商业大街,商铺设计楼高5.7米,整个商业重心转移,将带来一片繁荣景象;

2)每个小区内部采用独立空中花园建筑模式,要空间不要间隔,最大空间距离达100米,最小40米,极致空间花园式设计,为业主提供超级舒畅的休闲养生环境;

3)一流的风水座向,物尽其用的人性化室内设计,合理的房间布局,给业主一个家的安逸感和优越感;

4)半沉式地下室设计,人车分流,业主出入环保、安全、舒心;

5)游泳池、VIP会所、滨江公园、休闲绿道等,给业主营造一个绿色健康时尚运动空间;

6)配置有大型超市、幼儿园,让业主兼顾家庭的同时无后顾之忧!

“圣湖湾”项目四至配套齐全,北路口左边是圣堂中学,右边是圣堂中心医院,医院旁边是圣堂中心小学,东边主路口200米是圣堂街道办事处、派出所、地税局等部门单位。各大银行距离在500米范围内。

市场调查:根据恩平市目前的房地产现状与发展趋势,本地及大量的华侨回乡置业,只要能建出房屋,同时定位准确,完全不需担心销售,且有丰厚的利润回报。全国著名的房地产开发商纷纷落户恩平:如恒大地产、碧桂圆、锦绣香江等。其中恒大地产圈地达万亩!一时间,土地成为恩平市稀缺资源。恩平市房地产行业起步较慢,刚需量和投资需求较大,2012年国庆7天时间创下销售20万平方奇迹:锦江国际新城第一期基本售磬!恒大泉都第一期开盘一天售近千套(连别墅)!

本项目已经取得了土地使用权证和建设规划用地许可证,已经完成立项、环评、钻探等相关工作,各项目工作已相继展开。

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